Cởi trói thủ tục xây dựng

Câu chuyện thủ tục vốn ám ảnh doanh nghiệp đầu tư phát triển dự án nhà ở lâu nay trên địa bàn TP HCM Không ít lần doanh nghiệp than thở, thủ tục quá nhiêu khê, doanh nghiệp bị “hành” ở nhiều khâu. Hoàn tất một bộ hồ sơ pháp lý cho dự án mất ít nhất là 3 năm. Như vậy trong thời gian chờ đợi hồ sơ hoàn tất thì cơ hội thị trường đã vụt qua từ lâu.

Đây cũng chính là lý do tại sao nhiều dự án phải “trùm mền” năm này sang năm khác. Không ít doanh nghiệp kiến nghị, thành phố sớm tháo gỡ khó khăn đối với những dự án quy mô lớn, khởi động hơn chục năm song tới nay vẫn còn là đám đất trống.

Hy vọng tháo gỡ khó khăn cho việc phát triển dự án, đại diện Công ty Địa ốc Thảo Điền phản ánh, công ty đang bị đình trệ đầu tư dự án nhà ở xã hội trong suốt 9 năm qua tại dự án khu đô thị Bắc Rạch Chiếc vì thủ tục phê duyệt quyết định đầu tư ở UBND thành phố. Dự án này vốn là một phần thuộc dự án khu đô thị Bắc Rạch Chiếc (phường Phước Long A, quận 9) có quy mô 82 ha, do Công ty cổ phần Địa ốc 10 (RES10) làm chủ đầu tư hạ tầng.

Khu đô thị Bắc Rạch Chiếc được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt từ năm 2001 với kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị đẹp nhất nhì quận 9. Nhưng đến nay, hạ tầng trong khu này vẫn chưa hoàn thiện, mặc dù theo kế hoạch sau khi RES10 hoàn thành hạ tầng nội khu và kết nối vào hạ tầng chung xong, bàn giao dự án lại cho thành phố, khi đó thành phố mới giao đất cho các nhà đầu tư thứ cấp.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), khu đô thị Bắc Rạch Chiếc đình trệ vì RES10 chưa thương lượng giải toả được các hộ dân tại vị trí dự án tiếp giáp với Xa lộ Hà Nội, vì thế hạ tầng nội khu không thể kết nối vào hạ tầng chung của khu vực. Chậm hoàn thiện hạ tầng giao thông của khu làm ảnh hưởng đến các nhà đầu tư tại khu đô thị này. Thành phố nên thu hồi dự án và giao cho các công ty thành viên thực hiện, hoặc hỗ trợ doanh nghiệp trong việc giải phóng mặt bằng.

Mong muốn thuận lợi hơn trong phát triển dự án lớn, doanh nghiệp bất động sản đề nghị, lãnh đạo TP HCM nên mạnh tay hơn việc đề nghị Trung ương cho TP. thẩm tra thiết kế và kiểm tra công tác nghiệm thu. Bởi vì hiện tại quy trình thẩm tra và kiểm tra khá nhiêu khê. Doanh nghiệp cần nghiệm thu giai đoạn nào là phải tổ chức mời đoàn kiển tra từ Hà Nội vào. Chi phi thực hiện như vậy rất tốn kém.

Theo giới đầu tư, “điểm nghẽn” đang kìm hãm thị trường bất động sản phát triển mạnh là thủ tục hành chính nhiêu khê, kéo dài. Doanh nghiệp trông chờ, mọi thủ tục đều được đơn giản hóa, thông thoáng để doanh nghiệp tận dụng thời cơ phát triển.