Hệ lụy việc thiếu tầm nhìn

Xây nhà cao tầng ở những vị trí đắc địa chưa đủ, người ta còn xây chung cư cả trong ngõ, bất chấp khả năng chịu đựng có hạn của đô thị, chỉ cốt có lợi. Tại đường Trường Chinh (Hà Nội), mặt ngõ 102 không phải lớn, nhưng bỗng dưng một loạt dự án chung cư được xây dựng vào sâu bên trong.

Cụ thể, Dự án MeCo Complex được xây dựng trên diện tích khoảng 22.000m2, với gần 500 căn hộ đã đưa vào sử dụng từ năm 2013. Ngay sát đó là Dự án chung cư Capital Garden do Tập đoàn Kinh Đô TCI làm chủ đầu tư, triển khai xây dựng với mật độ xây dựng 42%, bao gồm 21 tầng nổi, 2 tầng trung tâm thương mại và 3 tầng hầm.

Điều đáng nói ở đây là ngõ này khá hẹp, và đường Trường Chinh cũng đã “nổi tiếng” thường xuyên tắc nghẽn nên việc xây dựng hàng loạt chung cư ở đây thực sự là quá bất hợp lý.

Một thực tế khác cũng đang khiến các khu đô thị mệt mỏi, đó là nạn ngập úng mà nguyên nhân cũng bắt nguồn từ quy hoạch kém. Chỉ cần một cơn mưa lớn thôi, Hà Nội, TPHCM đã chìm trong biển nước.

Ông Phạm Sỹ Liêm- nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, nguyên nhân dẫn đến việc ngập lụt triền miên của các khu đô thị là do tư duy của các nhà làm quy hoạch.

Ông Liêm cho biết, khi xây dựng một khu đô thị mới ngoài rìa thành phố, đã có quy định cốt bình quân cụ thể của khu đô thị ấy. Thế nhưng do việc quản lý cốt nền của chính quyền không nhất quán nên xảy ra vào tình trạng “bạ đâu làm đấy” mà không quan tâm đến quy định chung về sử dụng cốt nền trong đô thị.

“Chúng ta có quy hoạch chung của một khu vực rộng lớn nhưng hễ có khu đất nào xin dự án thì cho làm ngay nên mới dẫn đến tình trạng dự án sau cốt nền cao hơn dự án trước. Căn nguyên từ chính từ công tác quy hoạch yếu, thiếu tầm nhìn”- ông Liêm nói.

Chính Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường tại buổi chất vấn trước TVQH liên quan đến vấn đề quy hoạch xây dựng diễn ra mới đây cũng nêu quan điểm, do chất lượng quy hoạch còn tồn tại nhiều hạn chế, tầm nhìn quy hoạch chưa hoàn toàn đảm bảo, có quy hoạch ngắn, có quy hoạch quá dài…

“Việc tổ chức quản lý quy hoạch còn chậm và không đồng bộ, chắp vá. Cái đáng lẽ làm trước lại làm sau, đáng làm toàn phần lại làm một phần. Nguyên nhân là do cơ quan quản lý nhà nước làm không thật đúng chức trách”- Bộ trưởng thừa nhận.

Rõ ràng, ai cũng nhận ra những bất cập trong công tác quy hoạch đô thị hiện nay, song tìm lời giải cho bài toán đó, dường như lại đang quá khó!