Tranh cãi căn hộ 25 mét vuông

Đoàn Xá 27/11/2017 09:40

Sau khi hai tỉnh Bình Dương và Long An xây dựng, đưa vào mở bán hàng ngàn căn hộ có diện tích chỉ khoảng 25-30 m2 với giá hơn một trăm triệu đồng, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề xuất TP HCM nên gấp rút thực hiện những dự án này. Thêm nữa, một số doanh nghiệp (DN) bất động sản cho rằng, nhu cầu của người dân, nhất là giới trẻ, ở phân khúc giá thấp này là rất lớn. Tuy nhiên, vì nhiều lý do khác nhau, những dự án có các căn hộ này vẫn chưa được thực hiện.


Khu chung cư Thái An (quận 12) đã có một số căn hộ diện tích nhỏ chừng hơn 20 m2.

Theo tìm hiểu, với diện tích từ 25 m2 cho tới 30 m2; hay 35 m2 cho tới 40 m2, những căn hộ có thiết kế một gác lửng vẫn có đầy đủ nhà bếp, phòng ngủ, bàn ăn riêng biệt. Đây là mô hình nhà ở rất phù hợp với người thu nhập thấp, công nhân và các bạn trẻ độc thân, người mới đi làm...

Anh Phạm Văn Hoài, 25 tuổi, một nhân viên kinh doanh bán hàng xách tay ở quận Gò Vấp (TP HCM) cho biết, do là người ở ngoại tỉnh về TP HCM nên anh mong muốn có một căn nhà để ổn định sinh sống. Khi nghe thông tin về những căn hộ có diện tích nhỏ 25 mét vuông, anh rất thích thú và tìm hiểu. Tương tự, một số ý kiến khác cho rằng, không chỉ ở mà các căn hộ có diện tích nhỏ cũng rất phù hợp để cho thuê. Nhiều gia đình muốn đầu tư mua căn hộ để cho thuê ở khu vực TP HCM nhưng diện tích quá lớn cũng khiến cho lượng khách hàng thuê giảm đi bởi nhu cầu của người đi thuê thường tìm kiếm căn hộ có diện tích nhỏ, không cần lớn.

Ông Lê Hữu Nghĩa, giám đốc công ty địa ốc Lê Thành, một DN đã xây dựng những căn hộ có diện tích nhỏ cho biết, đặc điểm của TP HCM là người nhập cư nhiều và cũng có nhiều tầng lớp khác nhau. Nếu chỉ xây dựng những căn hộ diện tích trên 45 m2, với giá bán như hiện nay thì người dân phải có xấp xỉ 1 tỷ đồng mới sở hữu được một căn hộ. Đây là số tiền quá lớn với hàng ngàn công nhân nghèo, lao động tự do ở thành phố. Không nên vì một số lý do khác mà đóng cửa với mơ ước sở hữu nhà của tầng lớp lao động nghèo.

Trong khi đó, mặc dù được Bộ Xây dựng cho phép thực hiện các dự án nhà chung cư có diện tích 25 m2 nhưng TP HCM lại từ chối, chưa chấp thuận với nhiều lý do như “nhà ổ chuột trên cao”, “chưa phù hợp”, “tăng mật độ dân cư”... Chính điều này đã khiến nhiều DN bất động sản muốn đầu tư vào lĩnh vực này cảm thấy khó khăn.

Theo kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn, việc xây dựng những căn hộ có diện tích nhỏ, khoảng dưới 35m2 thực tế không có gì mới. Ở nhiều đô thị hiện đại trên thế giới như Hồng Kông, Singapore, Băng-Cốc, Đài Loan, Bắc Kinh... cũng có rất nhiều những căn hộ như vậy. Thậm chí các đô thị trên từng có thời gian coi căn hộ diện tích nhỏ là xu hướng phát triển bởi nhu cầu nhà ở của người dân thay đổi.

Thực tế ở khu vực phía Nam, từ mấy năm trước các địa phương Bình Dương, Long An đã xây dựng và nay đã bán cho người dân vào ở bởi đó là nhu cầu của rất đông người thu nhập thấp. Tuy nhiên, TP HCM có nhiều đặc thù, nhất là áp lực gia tăng dân số, phương tiện giao thông, hạ tầng đô thị... nên chính quyền còn cân nhắc chưa cho phép xây dựng những căn hộ quá nhỏ cũng là điều dễ hiểu.

Tuy nhiên, để đáp ứng được nhu cầu cũng như cân bằng lợi ích chung, có thể xây dựng các căn hộ diện tích nhỏ ở khu vực ngoại ô thành phố. Có thể nói, việc chủ trương cho xây dựng những căn hộ có diện tích nhỏ ở TP HCM đã có từ khá lâu, nhận được nhiều ý kiến đồng thuận cũng như phản đối, có nhiều lợi ích nhưng cũng nhiều hệ lụy. Thế nên, thay vì “cấm cửa” như hiện nay, thành phố cần tìm ra một giải pháp thỏa đáng để vừa đáp ứng được nhu cầu của người nghèo, vừa đảm bảo quy hoạch cũng như các vấn đề an sinh xã hội khác.

(0) Bình luận
Nổi bật
    Tin mới nhất
    Tranh cãi căn hộ 25 mét vuông

    POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO