Định hướng phát triển bất động sản TP Hồ Chí Minh

Theo báo cáo tại Hội thảo, trong 5 năm gần đây, TP HCM có diện tích sàn nhà ở tăng trung bình 7,8 triệu m2 sàn/năm, nâng diện tích bình quân lên 17 m2 /người vào cuối năm 2014, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở tăng cao ở đô thị phát triển nhanh như TP HCM; có 1.219 dự án nhà ở được triển khai xây dựng và đến nay, trong số đó có 40% dự án hoàn thành, 33% dự án đang thực hiện thủ tục đầu tư, 19 % đang thi công và 8 % ngưng hoạt động; nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào BĐS ở TP HCM luôn duy trì ở mức cao (Năm 2009 đạt 1,6 tỷ USD, năm 2011 đạt 2,5 tỷ USD, 10 tháng đầu năm 2015 đạt 2,43 tỷ USD).

Thị trường BĐS còn có một số hạn chế như: phát triển thiếu ổn định, mất cân đối, chưa gắn với nhu cầu nhà ở của đại đa số người dân, các doanh nghiệp BĐS còn thiếu chuyên nghiệp, chưa minh bạch và thiếu nguồn vốn, đẩy mức giá cao so với khả năng tài chính của người dân, các dự án phân bổ không đồng đều, chủ yếu tập trung ở các quận vùng ven, quận mới thành lập còn chưa hoàn thiện về cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Dự báo từ năm 2016 đến 2020, tổng diện tích nhà ở xây dựng mới ở TP. HCM đạt 40 triệu m2 và diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 19,8%, với qui mô dân số dự báo khoảng 12 triệu người.

L.Hồng