'Vàng mặt' vì dự án trên giấy

Phối cảnh ban đầu đẹp như “mơ” của dự án Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và mở rộng.

“Dài cổ” giao đất

Từ đầu năm 2010, Công ty Galaxy Land mở chiến dịch quảng cáo rầm rộ trên các phương tiện thông tin về dự án Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và mở rộng là khu đô thị được quy hoạch và xây dựng mới đồng bộ thành tổ hợp hoàn chỉnh. Dự án được chủ đầu tư giới thiệu được xây dựng ở vị trí đắc địa thu hút số dân khoảng 2.800 người đến mua nhà, sinh sống.

Cũng theo lời giới thiệu, Dự án sẽ được triển khai với 3 giai đoạn, trong đó, triển khai đến giai đoạn 3 sẽ có tổng diện tích 13,74 ha với 3 khu. Trong đó, nhà ở được thiết kế gồm 3 nhà chung cư cao tầng, hàng trăm biệt thự liền kề, đơn lẻ… với các công trình phụ trợ hoàn chỉnh đẹp như trong mơ.

Tin vào lời giới thiệu hoa mỹ về viễn cảnh tươi đẹp của dự án và niềm khao khát có ngôi nhà để ở nhiều người dân đã không ngần ngại “móc hầu bao” đầu tư góp vốn xây dựng hạ tầng và nhà ở tại dự án này. Bắt đầu từ tháng 2-2010, người dân đã đổ xô ký với Công ty Galaxy Land Hợp đồng góp vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở tại dự án Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và mở rộng.

Theo nội dung Hợp đồng, sau khi người dân đã nộp đủ số tiền như thỏa thuận thì 15 ngày sau, Công ty Galaxy Land sẽ bàn giao diện tích đất tại dự án Minh Giang - Đầm Và mở rộng.

Thế nhưng, ngay sau khi cầm tiền góp vốn của người dân, công ty đã “nuốt lời” không giao đất cho người dân như đã thỏa thuận ban đầu. Và rồi sau 6 năm trời trôi qua, mặc kệ các hộ dân đã trót bỏ tiền vào dự án liên tục gửi đơn khiếu nại nhưng chỉ nhận được sự im lặng và lảng tránh từ phía chủ đầu tư. Điều đáng nói là suốt 6 năm qua, Công ty Galaxy Land không hề triển khai được gì hơn cũng như không đả động gì việc bàn giao đất trả cho những người dân đã góp vốn.

Ông Nguyễn Quốc Dũng (một hộ dân mua nhà đất ở khu đô thị Minh Giang-Đầm Và) cho biết, ông đã nộp gần một tỷ đồng để góp vốn nhưng công ty không bàn giao mặt bằng như đã hứa. Do đợi quá lâu, ông Dũng làm đơn gửi tới Công ty Galaxy Land và đề nghị luật sư vào cuộc để giúp đòi hỏi quyền lợi thì chủ đầu tư mới có phản hồi nhưng vẫn lảng tránh.

Nhiều người dân khác cho rằng, ngoài số tiền đã nộp trong hợp đồng, họ đã nộp dư ra cho Công ty Galaxy Land hàng trăm triệu đồng gọi là khoản chênh lệch. Số tiền này công ty Galaxy Land sẽ không hoàn lại khi đã bàn giao mặt bằng. Cho tới thời điểm này, dự án chưa hoàn thành vậy số tiền chênh lệch đó đang ở đâu và tiền góp vốn của dân hiện tại đang “chảy” vào túi ai…?

Sau 6 năm, Chủ đầu tư không chịu bàn giao mặt bằng cho người dân
còn khu dự án hoang vu, tiêu điều như khu đô thị bỏ hoang.

“Câu giờ” đến bao giờ?

Gần đây, trước những kiến nghị của người dân, lãnh đạo Công ty Galaxy Land mới có công văn phúc đáp cho rằng, lý do yêu cầu rút vốn người dân nêu ra do chậm tiến độ nhận được bàn giao mặt bằng từ phía chủ đầu tư. Nguyên nhân được công ty lý giải là do việc điều chỉnh quy hoạch dự án theo chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội dẫn đến chậm tiến độ bàn giao mặt bằng. Đây là lý do khách quan và nằm ngoài tầm kiểm soát, thuộc trường hợp bất khả kháng và không thuộc lỗi Công ty Galaxy Land…(?!).

Thế nhưng những hộ dân đã góp vốn vào dự án cho rằng, trong văn bản trả lời người dân, Công ty Galaxy Land khẳng định đã sẵn sàng cho việc bàn giao đất nhưng đến thời điểm hiện tại dự án Minh Giang - Đầm Và mở rộng chưa đủ điều kiện bàn giao đất và làm sổ đỏ cũng như được phép xây nhà ở.

Mới đây nhất, nhiều hộ dân đã làm việc với lãnh đạo công ty Galaxy Land đồng thời công ty Galaxy Land có mời xuống thực địa tại dự án Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và mở rộng để nhận bàn giao thực địa. Nhưng khi đại diện công ty Galaxy Land bàn giao mặt bằng lại không đưa ra được văn bản giấy tờ quan trọng nhất khi triển khai dự án mà công ty còn thiếu. Từ đó, người dân cho rằng đây chỉ là biện pháp “câu giờ” bởi nếu dự án không có đầy đủ các giấy tờ, văn bản pháp lý thì việc bàn giao mặt bằng chẳng có ý nghĩa gì.

“Nếu dự án không đầy đủ thủ tục pháp lý thì công ty có bàn giao mặt bằng cho chúng tôi có nghĩa lý gì. Có đất mà không được xây nhà thì ở vào đâu. Mặt khác, thời gian 6 năm là quá dài, hầu hết số tiền chúng tôi nộp vào cho chủ đầu tư là đi vay mượn để mong có ngôi nhà sinh sống. Ai dè… nhà chẳng thấy đâu chỉ thấy khoản nợ lãi mẹ đẻ lãi con” - anh Long, một người dân góp vốn vào dự án bức xúc.

Được biết, gần đây, chủ đầu tư dự án và người dân đã ký biên bản với nội dung: Nếu trong thời gian tối đa 3 tháng nữa công ty Galaxy Land không đủ điều kiện pháp lý để bàn giao đất cho người dân thì công ty sẽ hoàn lại toàn bộ số tiền góp vốn cho người dân trong vòng 1 tháng.
Theo điều tra của chúng tôi, Công ty Galaxy Land mới chỉ hoàn thiện được 1 trong 3 bước để thực hiện dự án này. Hiện dự án khu nhà ở Minh Giang- Đầm Và mở rộng chẳng khác gì một khu đô thị bỏ hoang. Ngoài hệ thống giao thông đã được dải nhựa và một số ít tòa nhà đã xây dựng xong phần thô thì toàn bị khu vực bỏ hoang cho cỏ mọc.

Với thực trạng như vậy, liệu rằng sau 3 tháng nữa, Công ty Galaxy Land có bàn giao mặt bằng được cho người dân đã góp vốn hay đây chỉ là một chiêu để “câu giờ” và lừa dối người dân? Liệu dự án dự án khu nhà ở Minh Giang- Đầm Và có khả thi và chủ đầu tư có khả năng để thực hiện dự án hay không, cũng cần các cấp có thẩm quyền vào cuộc xác minh, làm rõ.

Đức Sơn