Gia hạn giải ngân gói 30.000 tỷ đồng

Người mua nhà tìm hiểu thông tin bất động sản.

2 hướng giải ngân

Chương trình gia hạn giải ngân theo hướng:

Thứ nhất, cho phép gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối với các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày 31/3/2016 đối với các khách hàng là cá nhân, hộ gia đình vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở, xây dựng mới, cải tạo sữa chữa lại nhà ở của mình tối đa đến ngày 31/12/2016. Tổng số tiền tái cấp vốn khoảng 32.738 tỷ đồng (bao gồm dự kiến số tiền tái cấp vốn cho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp đến thời điểm 1/6/2016 và số tiền cam kết nhưng chưa giải ngân hết của khách hàng cá nhân).

Thứ hai, dừng giải ngân tái cấp vốn theo đúng quy định tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN và Thông tư 32/2014/TT-NHNN đối với các khách hàng là hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội.

Để chủ động đáp ứng nhu cầu vốn vay của khách hàng, trong khi chờ ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, ngày 30/5 NHNN đã có Công văn số 3955/NHNN-TD chỉ đạo các ngân hàng tham gia Chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP: kể từ ngày 1/6/2016 tiếp tục giải ngân đối với các hợp đồng tín dụng đã ký với khách hàng trước ngày 31/3/2016 từ nguồn vốn của ngân hàng thương mại theo lãi suất thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng đã ký giữa khách hàng và ngân hàng theo đúng quy định tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN và Thông tư 32/2014/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước. Sau khi nhận được ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước sẽ có văn bản hướng dẫn về việc gia hạn tái cấp vốn gửi các ngân hàng thương mại để thực hiện.

Tại Nghị quyết số 23/NQ-CP ngày 30/3/2016, Chính phủ đã giao NHNN tiếp tục triển khai Chương trình tín dụng 30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 với lãi suất ưu đãi cho đến khi giải ngân hết. Ngay sau khi nhận được ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, NHNN đã triển khai ngay việc nghiên cứu sửa đổi quy định về thời hạn giải ngân tái cấp vốn cho vay hỗ trợ nhà ở và có Công văn số 2947/NHNN-TD ngày 26/4/2016 xin ý kiến Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính để tổng hợp báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc gia hạn giải ngân tái cấp vốn Chương trình 30.000 tỷ đồng đảm bảo hài hòa lợi ích của Nhà nước và người dân.

Tuy nhiên, cũng trong thông báo của NHNN, cơ quan này ghi rõ ý kiến của các bộ, ngành chưa thống nhất. Cụ thể, Bộ Tài chính có ý kiến: trong trường hợp đến 1/6/2016 chưa giải ngân hết số tiền tái cấp vốn 30.000 tỷ đồng thì chỉ gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối với các hợp đồng tín dụng đã ký của khách hàng cá nhân và thực hiện giải ngân hết số tiền tái cấp vốn 30.000 tỷ đồng đã được phê duyệt theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công văn 2167/VPCP-KTTH. Bộ Xây dựng có ý kiến: gia hạn thời hạn giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi đối với tất cả các khách hàng (cả hộ gia đình, cá nhân và doanh nghiệp) đã được cam kết vay vốn cho đến khi giải ngân hết lượng vốn đã cam kết.

Gói tín dụng 30.000 tỉ đồng được tiếp tục giải ngân tới hết năm 2016
hy vọng sẽ góp phần làm thị trường bất động sản khởi sắc. (Ảnh: TL).

Tin vui với người mua nhà

Trả lời Đại Đoàn Kết tối ngày 31/5, chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, đây là quyết định hợp lý. “Trước đây 2 ngày tôi còn chưa rõ NHNN sẽ xử lý tình huống này như thế nào, nhưng nay với việc quyết định gia hạn thêm cho các trường hợp hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày 31/3/2016 khách hàng là cá nhân, hộ gia đình vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở, xây dựng mới, cải tạo sữa chữa lại nhà ở rất thỏa mãn”- theo ông Hiếu.

Cụ thể hơn, ông Hiếu nói, trước ngày 31/3 gần như hạn mức tín dụng gói 30.000 tỷ đã được lấp đầy, thậm chí vượt quá hạn mức 30.000 tỷ. Cách đây 3 năm NHNN cũng đã khẳng định gói này sẽ kết thúc sau 3 năm. NHNN cũng không thể kham nổi với các hợp đồng sau này, để đáp ứng nhu cầu vốn cho tất cả mọi người. Đó là lý do tại sao NHNN chọn mốc thời điểm 31-3 mà không phải là thời điểm nào khác. Nhưng NHNN đã hỗ trợ các trường hợp đã ký kết hợp đồng mà chưa được giải ngân thì nay tiếp tục được hưởng ưu đãi lãi suất 5%. “Tôi tin rằng nhiều người mua nhà sẽ vui khi tiếp nhận thông tin này”- ông Hiếu nói.

Trong khi đó chị Nguyễn Thùy Hương, một khách hàng mua căn hộ tại Linh Đàm (Hà Nội) được vay 700 triệu từ gói 30.000 tỷ đồng kể tỷ mỷ: “Trong đợt thanh toán đầu tiên, ngân hàng đã giải ngân 70 triệu đồng cho tôi mua căn hộ. Đợt thứ hai, ngân hàng tiếp tục giải ngân 90 triệu đồng. Như vậy, tới thời điểm này, tôi đã được giải ngân 160 triệu đồng. Tuy nhiên, tôi còn tới 60% khoản vay chưa được giải ngân. Trước đây khi nghe thông tin sẽ phải chịu lãi suất thị trường, vợ chồng tôi đang lo mất ăn mất ngủ. Dự án nhà chúng tôi mua cũng đã thông báo nhận nhà trong quý 4 năm nay. Hai vợ chồng vừa nghe thông tin tiếp tục được gia hạn lãi suất cho các khoản vay vào lúc 6 giờ chiều (31-5). Giờ thì tâm lý thoải mái hẳn, không còn lo lắng như 2 tháng trước nữa”- chị Hương chia sẻ.

Khách hàng Trần Mạnh Hùng mua nhà tại một dự án nhà ở xã hội tại Gia Lâm (Hà Nội) cũng nói, khi quyết định mua nhà, nhân viên tư vấn của dự án cũng như ngân hàng chỉ nói sẽ được vay theo gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng, lãi suất cố định 5%/năm trong 15 năm. Nhưng sau đó lại nghe phải trả lãi theo thị trường, có thể gấp đôi mức lãi suất ưu đãi (từ 5% lên xấp xỉ 10%) thì gia đình tôi không biết xoay thế nào. Người mua nhà như tôi 3 tháng nay lo lắng. Giờ lãi suất vẫn được hưởng là 5%, tôi cho rằng đây là tin đáng mừng nhất trong tháng 6 này”.

T.Hằng