Miễn tiền sử dụng đất với hộ nghèo điều kiện thế nào?
Hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số được miễn tiền sử dụng đất phải có hộ khẩu thường trú tại địa phương thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; vùng biên giới, hải đảo theo quy định của pháp luật về Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới hải đảo.
Gia đình ông Lý Đức Giang ở tại thôn Liên Kết, xã Lang Thíp, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái (thuộc xã vùng III theo Quyết định số 582/2017/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ). Gia đình ông thuộc hộ nghèo. Ông Giang đang sử dụng một mảnh đất do bố mẹ tự khai phá để lại, đã làm nhà ở từ năm 2005 đến nay, chưa được cơ quan Nhà nước cấp quyền sử dụng đất.
Ông Giang hỏi, nếu được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định thì ông có được miễn tiền sử dụng đất không?
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Yên Bái trả lời như sau:
Khoản 2, Điều 11 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP quy định như sau:
“2. Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với đất do chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất do tách hộ đối với hộ đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các xã đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc và miền núi theo Danh mục các xã đặc biệt khó khăn do Thủ tướng Chính phủ quy định”.
Theo Danh mục ban hành kèm theo Quyết định số 582/QĐ-TTg ngày 28/4/2017 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt danh sách thôn đặc biệt khó khăn, xã khu vực III, khu vực II, khu vực I thuộc vùng dân tộc thiểu số và miền núi thì xã Lang Thíp có 11 thôn đặc biệt khó khăn gồm: Làng Khoang, Bùn Dạo, Đam I, Đam II, Liên Sơn, Thíp Dạo, Tiến Đạt, Ly Trong, Bo, Tân Lập, Hạnh Phúc.
Khoản 2, Điều 13 Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định:
“…2. Hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số được miễn tiền sử dụng đất phải có hộ khẩu thường trú tại địa phương thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; vùng biên giới, hải đảo theo quy định của pháp luật về Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới hải đảo”.
Nội dung câu hỏi của ông Lý Đức Giang chỉ nêu địa chỉ tại thôn Liên Kết, xã Lang Thíp, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái mà không nêu rõ hộ khẩu thường trú của ông và địa chỉ thửa đất có nguồn gốc bố mẹ ông khai phá, do ông đang sử dụng ở đâu. Mặt khác, ông Giang không có hồ sơ, tài liệu gửi kèm theo, do vậy rất khó khăn xem xét thấu đáo để trả lời.
Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị ông căn cứ các quy định trên đây để áp dụng đối với trường hợp của gia đình mình và làm việc với Chi cục Thuế huyện Văn Yên để được hướng dẫn thực hiện.