Quảng Nam: Góp vốn mua đất 17 năm vẫn chưa có sổ đỏ
Văn phòng báo Đại Đoàn Kết tại Quảng Nam, Quảng Ngãi tiếp tục nhận đơn phản ánh của người dân về việc góp vốn mua đất ở Khu đô thị số 4 thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam đã 17 năm nhưng không được giao đất.
Cụ thể, Khu đô thị số 4 nói trên nay thuộc khu Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, có tổng diện tích đất của dự án khoảng 4,4 ha, với hơn 1.600 lô đất do Công ty CP GTVT Quảng Nam làm chủ đầu tư.
Ông Huỳnh Anh Dũng, Giám đốc Công ty CP GTVT Quảng Nam cho biết, đến thời điểm nay công ty đã cấp được gần 500 sổ quyền sử dụng đất cho các người dân mua đất ở dự án này, diện tích đất còn lại công ty đang đẩy nhanh tiến độ để kịp bàn giao quyền sử dụng đất cho các hộ dân theo từng đợt của tiến độ dự án.
Thế nhưng, theo đơn trình bày của bà Lê Thị Bích Ngọc (trú Phường Khuê Trung, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng, vào năm 2004 bà góp vốn cho Công ty CP GTVT để đầu tư lô đất LO 17-16, tổng diện tích 171,5 m2 tại Khu đô thị số 4, với số tiền 50 triệu đồng nhưng từ đó đến nay bà không nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Trước việc khiếu nại liên tục của bà Ngọc, trong lần làm việc mới đây, sau khi thảo luận, bàn bạc chia sẻ khó khăn và tạo điều kiện cho nhau, Công ty CP GTVT Quảng Nam và bà Ngọc đã thống nhất ký kết về việc góp lô đất trên như sau: Số tiền 50 triệu đồng mà bà Ngọc đã nộp cho công ty nay được thỏa thuận 50 triệu đồng chi cho 1.500.000 đồng/m2 (giá thời điểm góp vốn) bằng 33,3 m2, diện tích còn lại 138,2 m2 (171,5m2- 33,3m2) bên bà Ngọc nộp theo đơn giá mới quy định của công ty là 6.000.000 đồng/m2, loại đường 27 m. Do đó 6.000.000 đồng x 138,2 m2= 829.200.000 đồng.
Bà Ngọc cho biết, theo thống nhất đôi bên, vào ngày 22/8/2019, bà đã chuyển cho Công ty CP GTVT Quảng Nam số tiền 389.200.000 đồng, còn lại 439.000.000 đồng sẽ thanh toán ngay khi công ty giao sổ đỏ cho bà.
"Trong biên bản làm việc của đôi bên vào ngày 9/8/2019 thì thời gian mà công ty giao đất cho tôi là tháng 12/2020. Tuy nhiên đến thời điểm này tôi vẫn chưa được nhận sổ đỏ”.
Làm việc với Đại Đoàn Kết, ông Huỳnh Anh Dũng, Giám đốc Công ty CP GTVT Quảng Nam thừa nhận, vào năm 2004 vợ chồng bà Ngọc có đặt cọc số tiền 50 triệu đồng để giữ chỗ mua đất tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, đến giữa năm 2019, công ty với gia đình bà Ngọc mới thỏa thuận các điều kiện ký biên bản mua đất chính thức. Nhưng trong năm 2020 do ảnh hưởng dịch Covid-19 nên công nhân của công ty nghỉ làm vì thế không thể triển khai thi công dự án dẫn đến chậm tiến độ giải phóng mặt bằng, các cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện làm xong.
“Việc công ty chậm bàn giao đất cho gia đình bà Ngọc đã có gửi thông báo qua mail nói rõ lý do tại sao chậm bàn giao đất cho họ biết, đồng thời công ty cũng làm thủ tục gia hạn với gia đình bà Ngọc để cuối năm 2021 hoàn thiện đất đai xong để ra sổ đỏ cho bà này”, ông Dũng nói.
Cũng theo ông Dũng, nếu gia đình bà Ngọc không chịu gia hạn chờ đến cuối năm 2021 để công ty hoàn thiện xong dự án thì có thể chấm dứt hợp đồng và công ty sẽ có nghĩa vụ trả gấp đôi số tiền mà gia đình bà Ngọc đã đặt cọc mua đất trước đó.
Khi chúng tôi đem ý kiến ông Dũng trao đổi lại với bà Ngọc, bà Ngọc bức xúc: “Người mua đất như chúng tôi đặt sự tin tưởng vào công ty để rồi 17 năm chưa nhận được sổ đỏ, không đúng như cam kết khi kêu gọi góp vốn. Thử hỏi, nếu biết góp vốn và đáp ứng tất cả yêu cầu của công ty để rồi 17 năm sau không nhận được đất thì có ai dám góp không? Việc mua đất là vì nhu cầu bức thiết để làm nhà cho con cái chứ chúng tôi đâu phải gửi ngân hàng để lấy lãi. Thế rồi chờ đợi bao nhiêu năm để giờ giám đốc công ty tuyên bố nếu chấm dứt hợp đồng công ty trả gấp đôi số tiền đặt cọc có đúng luật và đảm bảo quyền lợi của người mua đất không?”.