Giá thuê nhà ở New York cao kỷ lục
Chỉ trong một năm trở lại đây, sau khi đại dịch Covid-19 có dấu hiệu chững lại, nhiều thành phố tại Mỹ đã ghi nhận giá nhà tăng trưởng đạt mức cao chưa từng thấy.
Không nằm ngoài cuộc chiến "bão giá" vào thời điểm chi phí khí đốt, thực phẩm và các hàng hóa khác tăng cao, giá thuê nhà trung bình tại Mỹ cũng đang tăng vọt nhanh chóng, đặc biệt là ở các thành phố lớn.
Theo báo cáo của công ty môi giới bất động sản Douglas Ellima được tờ New York Times đăng tải, giá thuê nhà tại Mỹ đã tăng 2% so với tháng 4 và tăng hơn 25% so với tháng 5/2021.
Báo cáo cũng cho biết, tại khu vực quận Manhattan, trung tâm kinh tế và thương mại của New York, giá nhà trung bình đã chạm ngưỡng 4.975 đô la vào tháng 5. Đây cũng là mức giá thuê nhà trung bình cao nhất từ trước đến nay tại khu vực này.
Tuy nhiên, tình trạng "sốt giá" thuê nhà không chỉ tồn tại duy nhất ở Manhattan. Được biết, giá thuê trung bình ở Brooklyn cũng đã tăng lên 3.250 đô la (khoảng 74 triệu đồng) vào tháng 5, tăng 6,5% so với tháng 4 và tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái.
Ở phía tây bắc quận Queens, giá thuê trung bình đã tăng 20,5% trong 12 trở lại đây từ 2.737 đô la vào tháng 5 năm 2021 lên 3.297 vào tháng 5 năm 2022.
Trong 2 năm dịch bệnh, người Mỹ có thể dễ dàng chọn được nơi ở như ý khi chủ thuê tung ra nhiều ưu đãi hậu hĩnh để giành khách hàng. Vào lúc cao điểm của đại dịch, những khu dân cư giàu có như Upper West Side (Manhattan), giá chào thuê trung bình đã giảm khoảng 20%. Nhưng kể từ tháng 1/2021, những nơi này đã tăng phí lên khoảng 40%, theo StreetEasy.
Từ những người vui sướng vì được thuê nhà với giá rẻ, tận hưởng việc thoải mái sống một mình, giờ nhiều dân văn phòng phải ngậm ngùi trả nhà vì không gánh nổi chi phí. Họ đành quay về những căn phòng chật chội như trước đây, thuê chung với 2-3 người để san sẻ tiền thuê nhà.
Không chỉ những người đi làm, lớp sinh viên Mỹ mới tốt nghiệp cũng đau đầu vì giá thuê nhà tăng chóng mặt. Một số phải sống vạ vật, thậm chí sống trong xe hơi để tiết kiệm chi phí sinh hoạt.
Theo một báo cáo của thành phố, 1/2 số hộ gia đình thuê nhà tại các thành phố lớn chi tới 30% thu nhập của họ cho chỗ ở. Trong khi đó, 1/3 còn lại chi tiêu hơn 50% thu nhập cho riêng việc thuê nhà.
Trở lại vào đầu tháng 5, trong một cuộc bỏ phiếu, Rent Guidelines Board đã thông qua sơ bộ việc tăng giá thuê đối với các căn hộ trên toàn thành phố. Cuộc bỏ phiếu sơ bộ cho cho phép các chủ nhà có thể tăng giá thuê từ 2%- 4% đối với người thuê ký hợp đồng thuê một năm và tăng giá từ 4%- 6% đối với người thuê ký hợp đồng thuê hai năm.
Cuộc biểu quyết cuối cùng về đợt tăng giá nhà dự kiến sẽ tiếp tục vào tháng 6. Nếu được thông qua, việc tăng giá sẽ được triển khai vào tháng 10. Điều này vô hình chung sẽ khiến cộng đồng người thuê nhà gặp thêm nhiều khó khăn để xoay xở với tình trạng bão giá và lạm phát kỷ lục.
