Bất động sản

Hà Nội: Toà tháp 45 tầng cất nóc xong để đấy

Quốc Thanh • 03/04/2024 14:29

Dự án Tổ hợp dịch vụ thương mại và nhà ở QMS Top Tower (thuộc phường Đại Mỗ, quận Hà Đông, TP Hà Nội) quy mô 45 tầng đã thi công xong phần thô và cất nóc vào tháng 4/2020 nhưng đến nay vẫn chưa thể đưa vào sử dụng để bàn giao cho người mua như dự kiến.

ad560a2b2e55810bd844-86729b6a37619504cb43cba86877031b.jpg — Toạ lạc ở nút giao Vũ Trọng Khánh - Tố Hữu (quận Hà Đông, Hà Nội), dự án Tổ hợp dịch vụ thương mại và nhà ở QMS Top Tower do Công ty Cổ phần trường học Quang Minh làm chủ đầu tư, khi mới khởi công từng được kỳ vọng tạo nên sự sôi động của thị trường bất động sản.

38b668d54cabe3f5baba-695ae2488416b96327c6e9faea168785.jpg — Theo thiết kế, QMS Top Tower có quy mô 6.565,5m2, chiều cao 45 tầng gồm 490 căn hộ, trong đó tầng 1-5 là khu thương mại, dịch vụ; tầng 6 là khu sinh hoạt cộng đồng; tầng 7-37 là căn hộ để ở; tầng 38-44 là tầng căn hộ khách sạn; tầng 45 được sử dụng là dịch vụ.

Theo tìm hiểu, dự án được Hà Nội cấp giấy phép xây dựng số 60/GPXD ngày 22/6/2018. Theo quyết định, dự án bắt đầu triển khai từ quý II/2018 và đến quý II/2020 sẽ hoàn thành.

0f7677065378fc26a569-9c4eefceb7a9d78c74817be392fac9eb.jpg — Tại tầng 3 đến tầng 7 của tòa nhà, vách nhôm kính đang thi công dở thì tạm dừng, cây xanh được bố trí chạy quanh các tầng này.

565aa9aab4d41b8a42c5-1af94ee2d8a8f59983c7a586adbc3656.jpg — Bảng giới thiệu dự án đã cũ kỹ, phai màu.

7594f8e9dc9773c92a86-3ad0a0d07f9644f85a1c208e10b6c2a6.jpg — Lời giới thiệu "QMS Top Tower mở bán và bàn giao nhà chậm nhất trong Quý 4/2023. Bán hàng công bố lần đầu tiên, trực tiếp từ Chủ đầu tư tại ngay tầng 1 của toà nhà" vẫn còn đây. Tuy nhiên, sắp hết quý 1/2024, dự án vẫn chưa hoàn thiện.

Một lời "hứa hẹn" hoành tráng khác về dự án của chủ đầu tư.

Ngày 27/3, ghi nhận của PV, cổng vào dự án mặt đường Tố Hữu,

Dự án Top Tower nằm dọc theo tuyến đường Tố Hữu (Hà Nội), tuyến phố với hàng loạt dự án chung cư cao tầng mọc lên.

“
Vừa qua, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi UBND thành phố Hà Nội đôn đốc thực hiện Kết luận Thanh tra số 39/KL-TTr ngày 17/5/2022 về việc “băm nát” quy hoạch đường Lê Văn Lương.
Trước đó, tháng 5/2022, Thanh tra Bộ Xây dựng đã công bố Kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính. Nhiều dự án được nêu tên, phá vỡ quy hoạch của Thủ đô.
Kết luận Thanh tra số 39/KL-TTr ngày 17/5/2022 của Thanh tra Bộ Xây dựng đã “điểm mặt” các chủ đầu tư, công trình, tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại khu vực 2 bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính. Qua kiểm tra, thanh tra, đã phát hiện 19 dự án, công trình và 1 khu nhà ở thấp tầng tồn tại vi phạm.
Theo đó, đường Lê Văn Lương kéo dài khoảng 2km, mọc lên tới 40 chung cư cao tầng dọc tuyến và tiếp đó, đường Tố Hữu cũng chịu cảnh quá tải tương tự. Tuyến đường rộng, đẹp nhưng luôn quá tải về hạ tầng đã biến nơi đây thành "điểm nóng" của Thủ đô trong những khung giờ cao điểm. Nguyên nhân chính là những sai phạm nghiêm trọng trong việc điều chỉnh quy hoạch sai quy định, buông lỏng quản lý xây dựng.
Kết luận Thanh tra đã chỉ rõ hàng loạt sai phạm trong công tác điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại hầu hết công trình thuộc khu vực này. Theo đó, các dự án được lập, chấp thuận tổng mặt bằng, phương án kiến trúc tỷ lệ 1/500, rồi điều chỉnh, điều chỉnh nhiều lần (có dự án 5 lần điều chỉnh) nhưng không được công bố công khai minh bạch, dẫn đến tổ chức, cá nhân có trách nhiệm trong quản lý đô thị không biết để quản lý, giám sát thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng 2003, Luật Xây dựng 2014, Luật Quy hoạch đô thị 2009.

Quốc Thanh