Nhiều quy định được 'nới lỏng' để người dân dễ tiếp cận nhà ở xã hội
Đây là thông tin được đưa ra tại Hội nghị phổ biến Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 do UBND TPHCM tổ chức ngày 11/10.
Thông tin tại Hội nghị, ông Nguyễn Văn Sinh - Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 có hiệu lực thi hành từ 1/8/2024. Đáng chú ý, Luật Nhà ở 2023 có 11 nội dung giao thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh, thành phố được ban hành hoặc trình HĐND cấp tỉnh, thành ban hành dựa theo tình hình thực tiễn của từng địa phương.
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, các luật mới được ban hành góp phần đẩy mạnh phân cấp phân quyền, tăng cường vai trò của chính quyền địa phương trong việc quản lý nhà ở, hoạt động kinh doanh bất động sản. Đồng thời, kịp thời tháo gỡ các tồn tại, hạn chế thời gian qua cho thị trường bất động sản.
Liên quan đến quy định mới về nhà ở xã hội (NƠXH), ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, Luật Nhà ở mới đã bãi bỏ quy định về điều kiện cư trú khi mua, thuê mua NƠXH, chỉ còn điều kiện về nhà ở và thu nhập. Đối với trường hợp thuê NƠXH thì không yêu cầu bắt buộc phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, thu nhập, chỉ cần đúng đối tượng.
Cũng theo ông Khởi, quy định mới cũng nới lỏng, cho phép UBND cấp tỉnh, thành chủ động bố trí quỹ đất dành để phát triển NƠXH theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt.
Tại hội nghị, ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cũng phổ biến những nội dung trọng tâm, những điểm mới của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Ngoài ra, các đại biểu cũng được nghe đại diện Vụ Pháp chế - Bộ Xây dựng trình bày mối liên hệ giữa Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai hiện hành.