Xây công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp ở Nam Định: Không quá 5% diện tích
Ngày 28/10, UBND tỉnh Nam Định ban hành quy định về hạn mức giao đất nông nghiệp, đất chưa sử dụng, nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp và quy định về diện tích đất được dùng xây công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh, cùng có hiệu lực kể từ ngày 15/11.
Cụ thể, đối với hạn mức giao đất nông nghiệp do tự khai hoang, UBND tỉnh Nam Định quy định: hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang, không có tranh chấp thì được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều 176 Luật Đất đai.
Trường hợp vượt hạn mức giao đất nông nghiệp do tự khai hoang thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước.
Đối với hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân, căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt, khả năng quỹ đất chưa sử dụng của địa phương, nhu cầu sử dụng đất của cá nhân trong phạm vi địa giới hành chính xã, phường, thị trấn thì hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân đưa vào sử dụng để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối, UBND tỉnh Nam Định quy định: hạn mức giao đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp không quá 2 ha cho mỗi loại đất; hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho cá nhân không quá 10 ha; hạn mức giao đất cho cá nhân không quá 30 ha đối với đất rừng phòng hộ; đất rừng sản xuất là rừng trồng.
Các hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân trên không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp cho cá nhân quy định tại các Khoản 1, 2, 3 tại Điều 176 của Luật Đất đai năm 2024.
Đối với hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân, UBND tỉnh Nam Định quy định: không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 176 của Luật Đất đai năm 2024.
Về diện tích đất được sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại Khoản 3 Điều 178 Luật Đất đai, UBND tỉnh Nam Định quy định: người sử dụng đất nông nghiệp (không bao gồm đất trồng lúa) là cá nhân được sử dụng không quá 5% diện tích của khu đất sản xuất nông nghiệp để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không quá 2.000 m2.
Đối với diện tích, vị trí, mục đích sử dụng của công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa, UBND tỉnh Nam Định quy định: việc xây dựng công trình trên đất trồng lúa phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp phải đảm bảo tuân thủ các điều kiện quy định tại khoản 1, khoản 2, Điều 9 Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9/2024 của Chính phủ quy định chi tiết về đất trồng lúa.
Diện tích công trình xây dựng tối đa không vượt quá 500 m2; vị trí xây dựng công trình không làm ảnh hưởng đến công trình thủy lợi, công trình đê điều, giao thông nội đồng, diện tích đất trồng lúa liền kề. Mục đích sử dụng của công trình được xây dựng chỉ phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
Điều 176 Luật Đất đai năm 2024 (về hạn mức giao đất nông nghiệp) quy định:
1. Hạn mức giao đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được quy định như sau:
a) Không quá 03 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;
b) Không quá 02 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác.
2. Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho cá nhân không quá 10 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 30 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
3. Hạn mức giao đất cho cá nhân không quá 30 ha đối với mỗi loại đất:
a) Đất rừng phòng hộ;
b) Đất rừng sản xuất là rừng trồng.
4. Cá nhân được giao nhiều loại đất trong các loại đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 05 ha; trường hợp được giao thêm đất trồng cây lâu năm thì hạn mức đất trồng cây lâu năm không quá 05 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng, không quá 25 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi; trường hợp được giao thêm đất rừng sản xuất là rừng trồng thì hạn mức giao đất rừng sản xuất không quá 25 ha.
Tỉnh Nam Định nằm ở vùng đồng bằng sông Hồng.