Bất động sản

Hà Nội: Toàn cảnh dự án tại số 275 Nguyễn Trãi vừa bị Thanh tra Chính phủ kiến nghị điều tra

Quốc Thanh • 31/10/2024 08:26

Dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở tại số 275 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội có 4 tòa chung cư, một tòa nằm ở mặt đường Nguyễn Trãi, 3 tòa còn lại nằm ở phía sau.

Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa công bố công khai kết luận thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011 - 2019 của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hoá.

Qua thanh tra đối với 9 khu đất dự án tại TP Hà Nội, TP HCM và Bình Dương cho thấy việc thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, giao đất, thực hiện dự án nhà ở, trung tâm thương mại, văn phòng, dịch vụ, các cơ quan có liên quan và các doanh nghiệp còn để xảy ra những tồn tại, khuyết điểm, vi phạm.

Trên cơ sở kết luận thanh tra, TTCP đề nghị Bộ Công an tiếp nhận hồ sơ, tài liệu để xem xét, điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật đối với những hành vi vi phạm pháp luật tại một số dự án ở TP Hà Nội. Trong đó, có dự án đầu tư xây dựng khu Trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở tại số 275 đường Nguyễn Trãi.

Dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở tại số 275 đường Nguyễn Trãi có 4 tòa chung cư, một tòa nằm ở mặt đường Nguyễn Trãi, 3 tòa còn lại nằm ở phía sau. Vừa qua, TTCP kết luận nhiều vi phạm liên quan đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất liên quan dự án này.

TTCP xác định, UBND TP Hà Nội thu hồi 23.380m2 đất cơ sở sản xuất tại số 275 Nguyễn Trãi của Công ty Cổ phần Cơ khí chính xác số 1 giao cho Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện Dự án nhà ở, không thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2003. Mặt khác, hai công ty ký phụ lục hợp đồng liên doanh, trong đó có việc hỗ trợ di dời và đền bù tài sản trên đất của chính Công ty Cổ phần Cơ khí chính xác số 1.

Bên cạnh đó, UBND TP Hà Nội giao cho Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt 3.557m2 đất (thuộc quỹ đất 20% của thành phố) theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện Dự án nhà ở cho cán bộ, công chức Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, vi phạm Điều 58 Luật Đất đai năm 2003.

TTCP cho rằng việc Công ty Cổ phần Cơ khí chính xác số 1 góp vốn liên danh bằng tiền, thực chất bằng giá trị quyền sử dụng đất thể hiện qua việc góp vốn bằng một phần kinh phí hỗ trợ di dời và đền bù tài sản trên đất là tài sản của Công ty Cổ phần Cơ khí chính xác số 1 là không đúng quy định của pháp luật về đất đai. Sau đó không xác định lại giá trị góp vốn vào liên doanh để tính toán lại lợi ích được hưởng của phần vốn Nhà nước trong liên doanh.

Mặt khác, Công ty Cổ phần Cơ khí chính xác số 1 chuyển nhượng 3,2 triệu cổ phần tại Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt cho Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy theo mệnh giá, không đấu giá, không thẩm định giá cổ phần khi chuyển nhượng vi phạm quy định của Nghị định số 09/2009/NĐ-CP của Chính phủ.

Ngày 17/10, ghi nhận của phóng viên, tường mặt ngoài các tòa nhà của dự án đang được sơn lại.

Theo TTCP, trách nhiệm đối với các vi phạm liên quan đến dự án này thuộc về Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, UBND TP Hà Nội và Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt.

Ngày 15/10, Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (Công ty Hoàng Huy) (TCH) đã công bố thông tin liên quan đến kết luận thanh tra từ TTCP.

Công ty Hoàng Huy cho biết, theo thông báo của TTCP, UBND TP Hà Nội đã thu hồi khu đất trên từ Công ty Cơ khí chính xác số 1 và giao lại cho Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt để thực hiện dự án nhà ở theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Ngay từ khi được thành lập, Hưng Việt đã triển khai dự án theo các quyết định của UBND TP Hà Nội và đã hoàn tất việc nộp 100% tiền sử dụng đất theo đúng quy định của các cơ quan Nhà nước liên quan đến dự án.

Dự án đã hoàn thành với đầy đủ giấy phép xây dựng và được cơ quan quản lý phê duyệt nghiệm thu. Các tòa nhà trong dự án đã được đưa vào sử dụng, và tất cả khách hàng đều đã nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Hiện tại, các cư dân tại đây đã sinh sống ổn định.

Liên quan đến nghĩa vụ tài chính bổ sung cho phần khối đế của tòa nhà N01 thuộc dự án, Công ty Hoàng Huy cam kết sẽ nộp đủ 100% giá trị nghĩa vụ tài chính bổ sung ngay khi có quyết định chính thức từ cơ quan Nhà nước.

Về việc thu hồi hơn 3.500m2 đất (ô đất N02) của dự án, Tài chính Hoàng Huy cho biết khu đất này được giao cho Hưng Việt theo quy định về quỹ đất 20% của TP Hà Nội, nhằm xây dựng nhà ở để bán cho cán bộ, công chức. Việc giao đất này thuộc thẩm quyền phê duyệt của Chính phủ. Hiện tại, ô đất N02 vẫn là mặt bằng sạch và chưa có hoạt động thi công kể từ khi giao đất.

Do đó, việc thu hồi khu đất N02 sẽ chỉ diễn ra khi có quyết định chính thức và sẽ không phát sinh thêm nghĩa vụ tài chính đối với Công ty Hoàng Huy.

Công ty Hoàng Huy cũng làm rõ rằng, công ty là đối tượng thanh tra được nêu trong kết luận của TTCP, và đây chỉ là hoạt động thanh tra định kỳ của Nhà nước. Công ty khẳng định đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ với Nhà nước và các bên liên quan theo quy định pháp luật.

Quốc Thanh