Theo quy định tại Hiến pháp 2013, đất đai là tài nguyên đặc biệt của quốc gia, là tài sản công thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất.

Trong cuộc trao đổi với PV Báo Đại Đoàn Kết, GS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, thời điểm này chúng ta hi vọng việc sửa luật có thể đạt được những bước tiến nhất định giúp cho thị trường bất động sản (BĐS) phát triển lanh mạnh và tích cực hơn. Vì vậy vai trò Nhà nước trong việc định giá đất sát với giá thị trường là vô cùng quan trọng.

Bảng giá đất ở nhiều thời điểm trong năm có thể không phản ánh được sát những biến động về giá của thị trường. Do đó, trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có quy định cụ thể về Bảng giá đất hàng năm và giá đất cụ thể.

Bộ Tài nguyên và Môi trường được giao chủ trì soạn thảo dự Luật Đất đai sửa đổi nhằm khắc phục các vướng mắc, bất cập trong thực tiễn nhất là điều kiện, tiêu chí trong thu hồi đất để tránh bị lạm dụng. Theo quy định hiện hành, khung giá đất được sử dụng làm căn cứ để UBND các tỉnh, thành xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất tại địa phương. UBND các tỉnh, thành căn cứ vào thực tế tại địa phương quy định mức tối đa. Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi bỏ khung giá đất của Chính phủ, chuyển sang xác định mức phù hợp với giá phổ biến trên thị trường.

Tại Hội nghị Trung ương 5, chủ trương “bỏ khung giá đất” đã được thống nhất sau khi thảo luận rất kỹ lưỡng. Một quyết sách đúng, được toàn xã hội chờ đợi khi sửa đổi Luật Đất đai. Nói như lời Thủ tướng Phạm Minh Chính thì “chủ trương bỏ khung giá đất và xây dựng cơ chế, phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, là điểm mới đột phá”.