Ba dự án nhà ở cho thuê vừa khởi công ở Hà Nội có quy mô như thế nào?

Sáng 22/6, UBND TP Hà Nội tổ chức Lễ khởi công 3 dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê thành phố và 5 tuyến đường sắt đô thị. Theo lãnh đạo thành phố, cùng với phát triển hạ tầng giao thông, Hà Nội xác định phát triển nhà ở cho thuê là nhiệm vụ chiến lược, dài hạn nhằm bảo đảm an sinh xã hội và đáp ứng nhu cầu nhà ở đa dạng của người dân.

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê thành phố tại Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp (phường Yên Sở) được đánh giá là công trình có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, đánh dấu bước đi tiên phong của Hà Nội trong việc phát triển mô hình nhà ở cho thuê quy mô lớn bằng nguồn lực Nhà nước.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố Hà Nội, dự án được triển khai trên ô đất III.13.1, với diện tích sử dụng khoảng 19.000m2, tổng mức đầu tư gần 1.396 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố. Dự án gồm hạng mục cải tạo hai tòa nhà A2, A3 và xây dựng mới tòa A4 cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 131.250m2, cung cấp 1.176 căn hộ cho thuê.

Đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố Hà Nội cho biết, dự án được triển khai nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất công, bổ sung nguồn cung lớn về nhà ở giá phù hợp cho người dân, đặc biệt là công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang chưa có điều kiện mua nhà. Dự án đã được UBND TP phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 6/2026. Theo kế hoạch, hai tòa nhà A2 và A3 sẽ hoàn thành cải tạo trong năm 2026; tòa A4 được xây dựng từ tháng 7/2026 và hoàn thành trong năm 2027.

Bên cạnh dự án Pháp Vân - Tứ Hiệp, Hà Nội cũng đồng thời khởi công dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê tại phường Việt Hưng. Dự án được xây dựng trên diện tích khoảng 2,46ha, gồm 7 tòa nhà cao từ 12 đến 13 tầng, cung cấp 1.166 căn hộ với tổng mức đầu tư hơn 3.562 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố.

Dự án thứ ba - Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên do doanh nghiệp tư nhân đầu tư, sẽ cung cấp khoảng 2.000 căn hộ cho thuê trên diện tích khoảng 25ha, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trường học, cây xanh và các tiện ích công cộng đồng bộ.

Dự án Him Lam Long Biên là tín hiệu tích cực cho thấy chủ trương xã hội hóa đầu tư nhà ở cho thuê đang từng bước phát huy hiệu quả, mở ra cơ hội doanh nghiệp đồng hành với thành phố giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân.

Tại lễ khởi công, Chủ tịch UBND TP Vũ Đại Thắng cho biết, trên cơ sở quán triệt sâu sắc tinh thần chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về phát triển nhà ở cho thuê, UBND TP xác định đây là một nhiệm vụ có ý nghĩa chiến lược, lâu dài nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đa dạng hóa các sản phẩm nhà ở và đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của người dân.

Ngay tại kỳ họp thứ tư vừa qua, HĐND TP đã ban hành Nghị quyết quy định cơ chế, chính sách về đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn thành phố. Đây là cơ sở quan trọng để Hà Nội triển khai các chương trình phát triển nhà ở theo những cách tiếp cận mới, phù hợp với yêu cầu phát triển của đô thị hiện đại.

Trên cơ sở các chủ trương của Trung ương và các cơ chế đã được HĐND TP ban hành, Hà Nội đã quyết định triển khai ngay các dự án nhà ở cho thuê bằng cả nguồn lực công và nguồn lực xã hội. Trước mắt, thành phố triển khai 3 dự án với tổng quy mô hơn 8.000 căn hộ, tổng vốn đầu tư dự kiến trên 30.000 tỷ đồng; trong đó có 2 dự án sử dụng nguồn lực công để tạo lập quỹ nhà ở cho thuê phục vụ nhu cầu của người dân và 1 dự án do doanh nghiệp chủ động đề xuất đầu tư với quy mô lớn.

Thành phố ghi nhận và đánh giá cao tinh thần đồng hành của cộng đồng doanh nghiệp, đặc biệt là Công ty Cổ phần Him Lam đã chủ động điều chỉnh định hướng đầu tư để dành hơn 11ha đất phát triển khoảng 4.000 căn hộ cho thuê dài hạn, góp phần cùng thành phố hiện thực hóa một chủ trương lớn có ý nghĩa xã hội sâu sắc.

Ông Vũ Đại Thắng  nhấn mạnh: “Ba dự án được khởi công hôm nay là những dự án đầu tiên trong chương trình phát triển nhà ở cho thuê của thành phố, tạo tiền đề để từng bước hình thành một phân khúc nhà ở mới, đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của người dân”.

Mục tiêu của thành phố là từng bước hình thành thị trường nhà ở cho thuê chuyên nghiệp, chất lượng cao, giá cả phù hợp; đồng thời góp phần giảm áp lực sở hữu nhà ở bằng mọi giá, xây dựng thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững và phù hợp với xu thế phát triển quốc tế. Trong tương lai, các khu nhà ở cho thuê sẽ được quy hoạch đồng bộ với các tuyến đường sắt đô thị, các trung tâm việc làm, giáo dục, y tế và dịch vụ công cộng, tạo nên những cộng đồng đô thị hiện đại, văn minh và thuận tiện cho người dân.