Bắc Ninh: Thanh tra phát hiện nhiều vi phạm tại dự án khu dân cư Xuân Lâm

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Xuân Lâm, huyện Thuận Thành (nay là phường Xuân Lâm, thị xã Thuận Thành) có tổng diện tích hơn 98.000 m2 được UBND tỉnh Bắc Ninh giao cho UBND huyện Thuận Thành, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Bắc Ninh thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Công ty cổ phần Vigory TTP trúng đấu giá quyền sử dụng đất tổng diện tích hơn 68.000 m2.

Vào cuộc thanh tra dự án, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh phát hiện, UBND xã Xuân Lâm và Công ty cổ phần Tư vấn kiến trúc và ĐTXD Gia Đông tính toán diện tích, cấp địa hình khi nghiệm thu, thanh quyết toán chi phí đo bản đồ địa hình phục vụ công tác quy hoạch không đúng.

Đồng thời, UBND xã Xuân Lâm không tổ chức lập và trình phê duyệt hồ sơ cắm mốc giới, không tổ chức cắm mốc giới ngoài thực địa theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh cũng chỉ rõ, UBND huyện Thuận Thành không thành lập Hội đồng thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền phê duyệt. Báo cáo thẩm định đồ án qui hoạch chi tiết của Phòng Công thương huyện thiếu nội dung.

Trong việc thực hiện thu hồi đất, giao đất, bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, Cơ quan thanh tra phát hiện, UBND xã Xuân Lâm và Công ty CP Tư vấn Kiến trúc và ĐTXD Gia Đông tính toán diện tích khi nghiệm thu, thanh quyết toán chi phí trích đo bản đồ địa chính phục vụ công tác giải phóng mặt bằng không đúng, ngoài diện tích thu hồi hơn 14.000 m2.

UBND huyện Thuận Thành không ban hành Quyết định thu hồi đất đến hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi theo mẫu quyết định thu hồi đất theo quy định. Ngoài ra, UBND huyện Thuận Thành chưa lập hồ sơ xác định, thực hiện nộp tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa khi chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp theo quy định.

Theo kết luận thanh tra, thời điểm dự án khởi công xây dựng thiết kế bản vẽ thi công chưa được thẩm định, phê duyệt theo quy định. Công ty CP Vigory TTP tổ chức thi công công trình khi chưa có thiết kế bản vẽ thi công đã được thẩm định, phê duyệt đã vi phạm quy định luật xây dựng.

Trong việc này Thanh tra tỉnh Bắc Ninh cũng chỉ rõ trách nhiệm của UBND phường Xuân Lâm là chưa kịp thời theo dõi, kiểm tra, phát hiện để Công ty CP Vigory TTP tổ chức thi công công trình khi chưa có thiết kế bản vẽ thi công đã để phê duyệt.

Đáng chú ý, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh phát hiện, thời điểm năm 2019 -2020, Công ty CP Vigory TTP ký hợp đồng huy động vốn tại một số lô đất khi chưa được cơ quan có thẩm quyền thông báo đủ điều kiện huy động vốn. Công ty thu tiền vay vốn, chi trả lại tiền vay vốn cho khách hàng mà không phản ánh trên sổ kế toán là không đúng quy định.

Việc tổ chức thực hiện xét, giao đất dân cư dịch vụ tại Xuân Lâm cũng tồn tại một số thiếu sót. Theo đó, hồ sơ rà soát diện tích đất nông nghiệp giao lâu dài của các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi và diện tích đất bồi thường hỗ trợ được phê duyệt chưa đầy đủ.

Đặc biệt, UBND phường Xuân Lâm tổ chức gắp phiếu 200 lô đất dân cư dịch vụ nhưng đã tổ chức thu tiền đất dân cư dịch vụ là 261 lô.

Về trách nhiệm, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh xác định, UBND huyện Thuận Thành (nay là thị xã Thuận Thành) các phòng, cơ quan tham mưu của huyện, UBND xã Xuân Lâm, đơn vị, cá nhân có liên quan chưa thực hiện đúng, đầy đủ các quy định.

Đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất chưa thực hiện nghiêm quy định nộp tiền sử dụng đất, quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựng, quản lý trật tự xây dựng..

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh kiến nghị Chủ tịch UBND thị xã Thuận Thành chỉ đạo kiểm điểm, xem xét trách nhiệm xử lý theo thẩm quyền đối với những tập thể, cá nhân thuộc cấp có liên quan và có giải pháp khắc phục.