Dự án Sakura Tower 47 Vũ Trọng Phụng (Hà Nội): Xây 78 căn hộ không đúng với hồ sơ cấp phép

Đó là những sai phạm tại Dự án Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ, công cộng - Sakura Tower tại 47 Vũ Trọng Phụng (quận Thanh Xuân, TP Hà Nội) do Công ty CP Hùng Tiến Kim Sơn làm chủ đầu tư.

Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa công bố kết luận thanh tra một số dự án đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách, nguồn vốn vay, việc chuyển đổi, chuyển nhượng nhà đất của cơ quan nhà nước, doanh nghiệp nhà nước, nhà đất có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại TP Hà Nội, giai đoạn 2003-2016.

Trong đó, TTCP chỉ ra hàng loạt sai phạm tại Dự án Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ, công cộng - Sakura Tower (Sakura Tower) tại 47 Vũ Trọng Phụng do Công ty CP Hùng Tiến Kim Sơn làm chủ đầu tư.

Theo đó, Dự án Sakura Tower đã khởi công xây dựng công trình trước khi được UBND TP Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và trước khi được cấp giấy phép xây dựng. Điều này là vi phạm các quy định tại Luật Đất đai và Luật Xây dựng. Tại dự án này, chủ đầu tư xây dựng công trình cao 28 tầng, vượt 2 tầng căn hộ ở so với phương án kiến trúc và hồ sơ xin phép xây dựng.

Đồng thời, chủ đầu tư đã xây dựng 2 tầng kỹ thuật không đúng quy hoạch được phê duyệt và đã tự ý chuyển đổi công năng. Tầng kỹ thuật giữa tầng 2 và tầng 3 cao 4,5 m, hiện cho thuê làm văn phòng. Tầng kỹ thuật giữa tầng 11 và tầng 12 cao 3 m, hiện đã chia thành 14 căn hộ ở và đã bán cho khách hàng.

Ngoài ra, chủ đầu tư xây dựng 78 căn hộ không đúng hồ sơ cấp phép, dẫn đến người mua nhà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, gây bức xúc, ảnh hưởng đến quyền lợi người mua nhà. Trong khi đó, UBND TP Hà Nội không xử lý các sai phạm của chủ đầu tư, để tồn tại nhiều năm gây thất thoát ngân sách nhà nước.

Từ các sai phạm nêu trên, TTCP kiến nghị xử lý theo quy định của pháp luật đối với chủ đầu tư dự án do xây dựng sai quy hoạch, không phép 2 tầng, tự ý chuyển công năng 2 tầng kỹ thuật sang bán căn hộ, không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Căn cứ kết quả xử lý, xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho 78 hộ dân đã mua căn hộ xây dựng không đúng hồ sơ cấp phép nhằm chấm dứt khiếu kiện.

Theo tìm hiểu của phóng viên, Khu đất 47 Vũ Trọng Phụng tiền thân là đất UBND TP Hà Nội cho Công ty Thức ăn chăn nuôi Trung ương thuộc Tổng công ty Chăn nuôi Việt Nam thuê để làm cơ sở sản xuất, kinh doanh.

Tháng 7/2007 Công ty Thức ăn chăn nuôi Trung ương thanh lý tài sản trên đất cho Công ty CP Hùng Tiến Kim Sơn. Tháng 11/2007, UBND TP Hà Nội cho phép Công ty CP Hùng Tiến Kim Sơn thuê đất làm trụ sở và cơ sở kinh doanh. Đến năm 2010, UBND TP Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án.

Từ quý IV/2009 đến quý II/2013, Công ty CP Hùng Tiến Kim Sơn tiến hành khởi công Dự án Sakura Tower tại 47 Vũ Trọng Phụng trên tổng diện tích đất 2.668,2 m2 với tổng mức đầu tư 314,4 tỷ đồng.