Giá căn hộ ở TP HCM có xu hướng giảm nhẹ

Cụ thể, theo Cush & Wakefield, nguồn cung mới trong quý 2 năm nay ghi nhận thêm 7.600 căn, giảm 5% so với quý trước và giảm 21% so với cùng kỳ năm ngoái, 38% trong số đó đến từ các dự án căn hộ hạng C.

Đa phần nguồn cung mới đến từ các quận phía đông (69%), phía nam (13%) trong tổng nguồn cung mới.

Các quận phía đông cũng có số lượng căn hộ bán ra lớn nhất trong quý, chiếm hơn một nửa tổng số giao dịch.

Trong ngắn hạn, nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở các quận phía đông và phía tây, chiếm lần lượt 39% và 26% tổng nguồn cung trên thị trường TP HCM.

Theo Cush & Wakefield, giá bán bình quân của tất cả các phân khúc căn hộ trong quý 2 tại TP HCM ổn định ở mức 32,46 triệu đồng/m2, tăng 4% so với quý trước nhưng giảm 3% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu do giá các căn hộ hạng A cỡ lớn giảm.

Nguồn cung hạn chế ở khu vực trung tâm là nguyên nhân chính khiến giá bán ở khu vực này luôn duy trì ở mức cao, gần gấp 3 lần giá các căn hộ ở các khu vực lân cận.