Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Hưng Yên kiến nghị gia hạn dự án chậm 211 tháng

Liên quan tới tiến độ thực hiện dự án và tiến độ sử dụng đất đối với dự án “Khu nhà ở để bán và cho thuê” nằm trên địa bàn thị trấn Như Quỳnh (huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên), mới đây, ngày 10/8/2022, Thanh tra Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ Như Quỳnh. Mức xử phạt là 85 triệu đồng.

Được biết, công ty này có trụ sở chính tại thị trấn Như Quỳnh, người đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thị Kim Thoa, chức danh giám đốc.

Theo nội dung quyết định xử phạt số 56/QĐ-XPHC do ông Trần Mạnh Cường – Chánh thanh tra Sở Kế hoạch và Đầu tư Hưng Yên ký, đóng dấu, thì Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ Như Quỳnh đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: không thực hiện theo đúng nội dung tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Tiếp đó, đến ngày 26/8/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hưng Yên ban hành kết luận kiểm tra số 2392/KLKT-SKHĐT về việc kiểm tra tiến độ thực hiện dự án và tiến độ sử dụng đất đối với dự án “Khu nhà ở để bán và cho thuê” của Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ Như Quỳnh.

Nội dung bản kết luận kiểm tra thể hiện rõ, Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ Như Quỳnh chưa xây dựng hạng mục nào của dự án “Khu nhà ở để bán và cho thuê”. Như vậy phía Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ Như Quỳnh chưa hoàn thiện tất cả các hạng mục công trình, chưa đưa dự án vào khai thác sử dụng.

Tại thời điểm kiểm tra, là hơn 211 tháng kể từ khi được chấp thuận dự án (ngày 30/12/2004), hơn 192 tháng kể từ ngày công ty được bàn giao đất (4/8/2006), Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ Như Quỳnh chưa hoàn thiện tất cả các hạng mục công trình và chưa đưa dự án vào khai thác sử dụng là chậm tiến độ sử dụng đất quá 24 tháng theo quy định, thuộc trường hợp quy định tại điểm I, khoản 1, Điều 64, Luật Đất đai năm 2013. Hiện dự án bị chậm tiến độ hơn 16 năm.

Qua tìm hiểu, trước đó, ngày 30/12/2004, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 3546/QĐ-UB về việc chấp thuận đầu tư dự án “Khu nhà ở để bán và cho thuê” do Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ Như Quỳnh làm chủ đầu tư, chủ sỡ hữu là Công ty Cổ phần xây dựng và Cung ứng nhân lực quốc tế - Hiệp hội nhà thầu xây dựng Việt Nam. Quyết định trên cũng nêu rõ mục tiêu của dự án là “đầu tư xây dựng nhà chung cư, nhà liền kề để bán và cho thuê”.

Địa điểm diện tích: tại khu đất có diện tích khoảng 2.000m2 của Công ty Cổ phần Tầu cuốc và Xây dựng thuộc địa phận quản lý của thị trấn Như Quỳnh. Thời gian thực hiện dự án vào quý I, năm 2005, hoàn chỉnh thủ tục và triển khai dự án. Quý I, năm 2006 đưa dự án vào khai thác sử dụng.

Liên quan tới vụ việc kể trên, dù đã ban hành kết luận kiểm tra nêu rõ dự án “Khu nhà ở để bán và cho thuê” do Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ Như Quỳnh làm chủ đầu tư chậm tiến độ đến hơn 16 năm, vi phạm quy định tại Điều 64 của Luật Đất đai 2013, nhưng không hiểu vì lý do gì mà Sở Kế hoạch và Đầu tư Hưng Yên vẫn tiếp tục kiến nghị UBND tỉnh Hưng Yên xem xét quyết định “Gia hạn tiến độ sử dụng đất”, mà không thu hồi theo quy định.

Chưa hết, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hưng Yên còn hướng dẫn cho phía chủ đầu tư làm văn bản đề nghị được gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng, khiến dư luận, cũng như người dân không khỏi thắc mắc.

Cụ thể, như trong văn bản của Sở Kế hoạch và Đầu tư Hưng Yên, do ông Trịnh Văn Diễn làm Giám đốc Sở ký, đóng dấu, ghi rõ: Nếu Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ Như Quỳnh có nhu cầu gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng thì công ty có văn bản đề nghị gửi UBND tỉnh Hưng Yên, Sở Tài nguyên và Môi trường.

Trường hợp được gia hạn, yêu cầu Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ Như Quỳnh chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật. Đồng thời yêu cầu công ty đẩy nhanh tiến độ xây dựng, hoàn thiện tất cả các hạng mục công trình để đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động nhằm khai thác có hiệu quả tài nguyên đất. Hết thời gian gia hạn tiến độ sở dụng đất mà công ty vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì UBND tỉnh sẽ thu hồi mà không được bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.

Yêu cầu Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ Như Quỳnh thông báo kết quả thực hiện kiến nghị trên tới Sở Kế hoạch và Đầu tư Hưng Yên trước ngày 30/9/2022.

Để có thêm thông tin cho bài viết, PV Báo Đại Đoàn Kết đã nhiều lần liên hệ tìm gặp người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ Như Quỳnh là bà Nguyễn Thị Kim Thoa nhưng đều bất thành.

Tương tự là trường hợp của ông Trịnh Văn Diễn – Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Hưng Yên, người trực tiếp ký, đóng dấu ban hành kết luận thanh tra, kiến nghị lên UBND tỉnh Hưng Yên để Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ Như Quỳnh được gia hạn tiến độ sử dụng đất cho dự án đã được chấp thuận từ những năm 2004.