Hé mở tiềm lực doanh nghiệp 'chưa đầy 2 tuổi' muốn làm dự án hơn 8.600 tỷ tại Hà Nam

Tìm nhà đầu tư cho 3 dự án hơn 8.600 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) tỉnh Hà Nam đang cùng lúc lựa chọn nhà đầu tư 3 dự án khu đô thị có tổng chi phí thực hiện hơn 8.600 tỷ đồng (chưa kể chi phí bồi thường, tái định cư), mỗi dự án có 2 nhà đầu tư đăng ký tham gia.

Cụ thể, Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao địa phận TP Phủ Lý có tổng mức đầu tư hơn 6.369 tỷ đồng (trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án là 5.251,465 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 1.118,772 tỷ đồng), diện tích gần 300 ha tại xã Tiên Ngoại, phường Tiên Nội (thị xã Duy Tiên), xã Tiên Hiệp và xã Tiên Tân (TP Phủ Lý).

Hai nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án là Công ty TNHH Liên doanh Việt - SK Group; Công ty CP Đầu tư địa ốc Vina Land (Vina Land).

Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới thuộc địa bàn xã Lê Hồ, xã Nguyễn Úy, huyện Kim Bảng (KB-DT.06.22.4) có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 1.638,94 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 183,111 tỷ đồng.

Dự án được thực hiện trên quỹ đất 521.000 m2, quy mô đầu tư xây dựng khoảng 317 căn nhà ở. Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án, có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ gồm: Vina Land; Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng Long - Lands.

Sở KH&ĐT Hà Nam cũng đang tìm nhà đầu tư cho Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới thuộc địa bàn xã Lê Hồ, xã Đại Cương (KB-DT.06.22.3).

Đây là dự án được đầu tư trên quỹ đất 529.000 m2, quy mô đầu tư khoảng 751 căn nhà ở liền kề trên các trục đường chính của Dự án; khu đất ở tái định cư thực hiện trên diện tích khoảng 13.800 m2. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án là 1.796,25 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 245,636 tỷ đồng.

Dự án này có sự tham gia của 2 nhà đầu tư: Vina Land và Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Đại Việt.

Để trúng thầu cả 3 dự án nêu trên, ngoài kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự, nhà đầu tư phải đáp ứng năng lực tài chính theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm ở mỗi dự án.

Cụ thể, tại Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao, số vốn chủ sở hữu tối thiểu phải thu xếp là 787,719 tỷ đồng và vốn vay tối đa phải huy động là 4.463,745 tỷ đồng.

Tại Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới thuộc địa bàn xã Lê Hồ, xã Nguyễn Úy, huyện Kim Bảng, vốn chủ sở hữu tối thiểu phải thu xếp là 288,018 tỷ đồng và vốn vay tối đa phải huy động là 1.632,102 tỷ đồng.
Tại Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới thuộc địa bàn xã Lê Hồ, xã Đại Cương, huyện Kim Bảng, vốn chủ sở hữu tối thiểu phải thu xếp là 323,129 tỷ đồng và vốn vay tối đa phải huy động là 1.831,065 tỷ đồng.

Tiềm lực của Vina Land

Trong số các nhà đầu tư nói trên, Vina Land là đơn vị muốn "ứng tuyển" tại cả 3 dự án khu đô thị.

Theo tìm hiểu, doanh nghiệp này mới được thành lập chưa đầy 2 năm (thành lập ngày 1/6/2021); trụ sở tại huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (thep đăng ký kinh doanh thay đổi ngày 22/11/2022). Người đại diện theo pháp luật là ông Vũ Trường Sơn.

Vốn điều lệ của doanh nghiệp ở mức 1.800 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập: bà Lê Thị Lộc góp 1.764 tỷ đồng (98%), ông Đặng Văn Lân góp 18 tỷ đồng (1%) và bà Nguyễn Thị Thu góp 18 tỷ đồng (1%).

Được biết, bà Lê Thị Lộc là Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc CTCP Đầu tư PMT Land Việt Nam - pháp nhân nằm trong liên danh cùng Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Xanh, CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới thực hiện dự án khu dân cư quy hoạch tại xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (quy mô 12,97ha, tổng mức đầu tư 2.536 tỷ đồng).

Ngoài ra, bà Lê Thị Lộc cũng là cổ đông sáng lập CTCP Đầu tư Phát triển Ngôi Nhà Mới. Doanh nghiệp này còn 2 cổ đông sáng lập khác là ông Nguyễn Văn Quang và ông Lê Văn Hải (em trai ông Lê Văn Vọng- nhà sáng lập Lã Vọng Group).

Tuy nhiên, tính đến tháng 7/2018, cả 3 cổ đông trên thoái triệt vốn khỏi công ty này.