Hùng Thắng-Hạ Long: Chính quyền 'bỏ quên' quyền lợi người dân sau hiến đất làm đường?

Sổ chờ 3 năm, có ngay sau hiến đất

Ông Trịnh Tuấn Anh nhận chuyển nhượng mảnh đất thuộc thửa đất số 75 tờ bản đồ số 27 tại UBND phường Hùng Thắng, Hạ Long, Quảng Ninh của ông Bùi Thế Yên từ tháng 3/2004 là 105 m2. Nguồn gốc đất khai phá trước năm 1993.

Ông Tuấn Anh cho biết: “Ngày 26/12/2018, sau khi đã tiến hành làm hồ sơ trích xét duyệt kết quả đo đạc được đầy đủ ban ngành tại UBND phường Hùng Thắng, các hộ dân giáp ranh ký. Tôi nộp lên phòng ĐKQSDĐ. Tôi không nắm được quy hoạch, hồ sơ cơ quan chính quyền địa phương cấp, uy tín nhất, nên 77,3 m2 là tôi nộp thuế 77,3 m2”. Ngày 19/2/2019, tại thông báo sô 1691/TB của Chi cục Thuế TP Hạ Long, ông Trịnh Tuấn Anh đã nộp 561.198.000 đồng tiền sử dụng đất với diện tích 77,3 m2.

Nhưng, thực tế đã trả lời trái ngược lại suy nghĩ của ông Trịnh Tuấn Anh, khi ngay cả cơ quan quản lý trực tiếp cũng có sự nhầm lẫn. Ngày 8/12/2022, Giấy chứng nhận QSDĐ tại số 75A, tờ bản đồ số 27 mới được cấp. Nhưng lạ ở chỗ, diện tích đất lại chỉ còn 68 m2 thay vì đúng với 77,3 m2 đã nộp thuế ban đầu.

Trước đó, thời điểm tháng 8/2022, UBND phường Hùng Thắng, thành phố Hạ Long thực hiện vận động hiến đất thi công tuyến đường và cống thoát nước tại tổ 5B, Khu 2, phường Hùng Thắng theo tinh thần Nghị quyết số 21 của Ban Thường vụ Thành ủy. Gia đình ông Trịnh Tuấn Anh đồng ý hiến đất, làm đường. Tại biên bản cuộc họp, UBND phường cùng ông Trịnh Tuấn Anh đã nhất trí việc hiến một phần trên diện tích 105 m2. Gia đình chỉ giữ lại phần đất đang chờ cấp giấy chứng nhận QSDĐ đã được đo đạc và hoàn thiện hồ sơ từ đầu năm 2021.

Chỉ ngay sau khi ký biên bản, công trình triển khai ngay, còn hồ sơ cấp đất của ông Trịnh Tuấn Anh lại bị “tắc”, khi Văn Phòng đăng ký QSDĐ mời tôi lên đối thoại và trả lại hồ sơ, tôi mới biết tôi bị đo thừa, cấp thiếu.

“Đo thừa, cấp thiếu”

Tại Văn bản số 4152/QĐ-UBND, ngày 10/11/2022 Quyết định về việc giải quyết khiếu nại của ông, bà Trịnh Tuấn Anh - Trịnh Thị Hiền trú tại tổ 7A khu 9B, phường Bãi Cháy, Hạ Long đã khẳng định: “Căn cứ Quy hoạch sử dụng đất thành phố Hạ Long giai đoạn 2016-2020, Kế hoạch sử dụng đất hàng năm 2018 (thời điểm văn phòng ĐKQSDĐ trình thẩm định hồ sơ là tháng 2/2019) thì có 37,7 m2 không phù hợp quy hoạch (quy hoạch là đất giao thông) và 68 m2 phù hợp quy hoạch là đất ở, đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận QSDĐ là đất ở.

Văn bản số 188/UBND ngày 19/4/2023 về việc rà soát nguồn gốc, quá trình sử dụng đất đối với thửa đất số 75A tờ bản đồ 27, phường Hùng Thắng gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Hạ Long khẳng định đất đã được bà Tần Thị Cúc (người khai phá) trả lại một phần. Không có cơ sở để thay đổi nguồn gốc và quá trình sử dụng thửa đất 75A. Đồng thời cũng nói về việc chỉ có 68 m2 đất ở là được cấp phép.

Đối với vấn đề này, ông Trịnh Tuấn Anh cho biết: Tôi tiếp tục khiếu kiện về vấn đề trên. Tôi bỏ tiền ra để thuê cán bộ quản lý đo đạc, nộp tiền theo kết quả đo. Nhưng giờ cấp sổ cho tôi thiếu, lại nói tôi số tiền nộp dư hơn 70 triệu đồng (9,3 m2) không được lấy lại.

Theo văn bản số 188/UBND ngày 19/4/2023 về việc rà soát nguồn gốc, quá trình sử dụng đất đối với thửa đất số 75A, tờ bản đồ 27, phường Hùng Thắng gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường, do ông Nông Vũ Thoan, Phó Chủ tịch UBND phường ký cho thấy quá trình đất, và nhận thấy không có cơ sở để thay đổi nguồn gốc và quá trình sử dụng thửa đất số 75A, tờ bản đồ số 27 đã được Hội đồng đăng ký đất đai phường Hùng Thắng họp xét duyệt ngày 10/11/2017.

"Văn bản Hội đồng đăng ký đất đai phường Hùng Thắng họp xét duyệt ngày 10/11/2017" được nêu trên là 68 m2 hay 77 m2 thì không rõ. Bởi gia đình ông Trịnh Tuấn Anh lần đầu làm hồ sơ xin cấp sổ, đo đạc cho mảnh đất này vào năm 2019. Hiện chỉ cần làm rõ vì sao đo đạc, nộp thuế tại thửa đất số 75A, tờ bản đồ 27, phường Hùng Thắng là 77,3 m2 nhưng cấp sổ chỉ có 68 m2.