Loạt khó khăn ‘bủa vây’ chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại Bàu Bàng

Ngày 27/3/2023, Sở giao dịch chứng khoán TP HCM ra quyết định đưa cổ phiếu BCE vào diện cảnh báo kể từ ngày 3/4/2023. Lý do BCE có lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại báo cáo tài chính năm đã kiểm toán của tổ chức niêm yết là -40.896.060.591 đồng, thuộc trường hợp chứng khoán bị cảnh báo.

Trước đó ngày 4/4/2023, một ngày sau khi cổ phiếu được đưa vào diện cảnh báo, Bà Nguyễn Kim Tiên, Tổng giám đốc BCE đã có văn bản gửi Sở giao dịch chứng khoán TP HCM đưa ra phương án khắc phục. Theo đó, đánh giá năm 2022, thị trường bất động sản (BĐS) có nhiều diễn biến khó khăn, phức tạp và nền kinh tế diễn ra không như mong muốn, các chính sách về BĐS không có chuyển biến tích cực, hàng loạt các chính sách thắt chặt về tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp đã khiến tâm lý chung trên thị trường e ngại, mọi giao dịch bị trì hoãn, các dự án đang triển khai phải tạm dừng. Những điều này đã ảnh hưởng sâu rộng đến hoạt động của BCE.

Theo đánh giá của Tổng giám đốc BCE, năm 2023 cũng là một năm đầy thách thức đối với Công ty, đặc thù là kinh doanh BĐS và Xây Dựng. Và mục tiêu đề ra trong năm 2023 là duy trì hoạt động của Công ty, đảm bảo kinh doanh không bị lỗ, ổn định công việc và thu nhập của cán bộ công nhân lao động.

Bên cạnh đó, năm 2016 BCE đã mua quỹ đất tổng diện tích 70.934m2 với đơn giá 1.250.000 đồng/m2 thuộc Khu dân cư 5F ấp 5, Thị trấn Lai Uyên, Huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Đến nay đã triển khai xây dựng và kinh doanh 18.014 m2, còn lại 52.920m2 chưa kinh doanh. Dự kiến sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, Công ty sẽ triển khai xây dựng trong năm 2023 và ghi nhận doanh thu trong năm 2024. Đây là một dự án rất tiềm năng và thu về một khoản lợi nhuận cao đủ để bù đắp khoản lỗ -40.896.060.591 đồng năm 2022 và còn tăng trưởng trong những năm tiếp theo.

Tuy vậy, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2023, lợi nhuận sau thuế của BCE vẫn đang bị âm (-5.727.752.852). Giải trình với Sở giao dịch chứng khoán TP HCM, Bà Nguyễn Kim Tiên, Tổng giám đốc BCE cho biết, tổng doanh thu quý 3/2023 có tăng so với doanh thu cùng kỳ năm trước nhưng tổng chi phí vẫn ở mức cao, do vậy lợi nhuận vẫn còn lỗ.

Theo tính toán của BCE, việc bù đắp khoản lỗ -40.896.060.591 đồng năm 2022 sẽ dựa trên các dự án công ty này triển khai cuối năm 2023 và các năm tiếp theo, đặc biệt là dự án nhà ở thương mại Bàu Bàng.

Với tình hình BĐS ở các tỉnh thành phía Nam đang gặp nhiều khó khăn về thanh khoản, BCE liệu có thể khắc phục tình trạng cổ phiếu bị đưa vào diện cảnh báo đang là câu hỏi còn bỏ ngõ.