Mai Châu Ecologdge và nhiều khu nghỉ dưỡng tại Hòa Bình vướng nhiều vi phạm về đất đai

9 dự án chậm tiến độ

Thanh tra tỉnh Hòa Bình vừa có thông báo kết luận thanh tra số 27 ngày 11/5/2023 về việc chấp hành các quy định pháp luật về đất đai, tài chính, xây dựng để thực hiện các dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất đối với các tổ chức, doanh nghiệp trên địa bàn huyện Mai Châu, giai đoạn 2011 - 2021. Thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa sang kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2011 - 2021.

Trong kết luận thanh tra, Thanh tra tỉnh đã chỉ ra 9 dự án chậm tiến độ theo quyết định chủ trương đầu tư bao gồm: Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng văn hóa Mai Châu do Công ty Cổ phần phát triển địa ốc An Lạc làm chủ đầu tư, chậm tiến độ theo chủ trương đầu tư (từ tháng 10/2022 hoàn thành dự án đưa vào hoạt động). Nguyên nhân do vướng thủ tục thuê đất; Dự án trung tâm hội nghị Ngọc Bách do Công ty TNHH MTV Ngọc Bách làm chủ đầu tư chậm tiến độ theo chủ trương đầu tư (từ tháng 7/2022 hoàn thành dự án đưa vào hoạt động).

Dự án Tổ hợp Thương mại và Dịch vụ Mai Châu do Công ty TNHH MTV Thương mại Mai Châu làm chủ đầu tư chậm tiến độ 18 tháng theo quyết định chủ trương đầu tư; dự án Cửa hàng xăng dầu Petrolimex số 128 Mai Châu do Chi nhánh Xăng dầu Hòa Bình thực hiện chậm tiến độ 3 năm; Dự án Khu du lịch sinh thái Ba Khan do Công ty TNHH sinh thái Ba Khan làm chủ đầu tư chậm tiến độ 2 năm; dự án Khu du lịch sinh thái Mỏ Ấm do Công ty Cổ phần Diệp Trân II thực hiện chậm tiến độ 7 tháng.

Dự án Trạm dừng nghỉ Mai Châu Home do Công ty Cổ phần tập đoàn du lịch Hải Đăng thực hiện chậm tiến độ 6 tháng theo quyết định chủ trương đầu tư; dự án trồng và sơ chế dược liệu sạch theo hướng sản xuất hàng hóa do Công ty Cổ phần du lịch nông nghiệp Thung Khe thực hiện chậm tiến độ theo chủ trương đầu tư; dự án Khu nông nghiệp công nghệ cao kết hợp du lịch do Công ty Cổ phần phát triển nông nghiệp Quốc tế Hòa Bình thực hiện chậm tiến độ theo chủ trương đầu tư (từ tháng 7/2022 hoàn thành dự án đưa vào hoạt động).

Qua đó, Thanh tra tỉnh Hoà Bình đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm tra, rà soát, đôn đốc 9 dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc quyết định chủ trương đầu tư thực hiện chậm tiến độ và các dự án đang thực hiện nhưng chậm tiến độ; có văn bản yêu cầu các nhà đầu tư khẩn trương triển khai, thực hiện dự án theo tiến độ hoặc quyết định chủ trương đầu tư, nếu nhà đầu tư các dự án không thực hiện, đề nghị UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu đề xuất thu hồi dự án theo quy định.

Đồng thời chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Cục Thuế tỉnh và UBND huyện Mai Châu kiểm tra, rà soát, hướng dẫn, phối hợp các nhà đầu tư sớm khắc phục các tồn tại, hạn chế được chỉ ra qua thanh tra; đồng thời, xử lý các dự án có vi phạm theo quy định của pháp luật.

Chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân trong việc để nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn Du lịch Hải Đăng thực hiện dự án trạm dừng nghỉ Mai Châu Home trên diện tích đất nuôi trồng thủy sản.

Chỉ đạo UBND huyện Mai Châu tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân trong việc cấp phép sai thẩm quyền đối với Dự án Trung tâm Hội nghị Ngọc Bách; để Công ty TNHH MTV Thương mại Mai Châu xây dựng trái phép, vi phạm công trình đường bộ nhưng chưa khắc phục.

Nhiều dự án vi phạm trình tự thủ tục về đất đai

Trong kết luận Thanh tra, Thanh tra tỉnh Hòa Bình cũng đã chỉ rõ nhiều tồn tại, thiếu sót trong thực hiện trình tự thủ tục về đất đai như: Dự án Cửa hàng Xăng dầu và Tổ hợp dịch vụ Tuân Quỳnh Sơn La chưa đầu tư xây dựng đối với diện tích đất giao bổ sung 2.000 m2; đơn vị không cung cấp được hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc xác định diện tích rừng trên đất rừng sản xuất và hồ sơ trồng rừng thay thế với tổng diện tích 5.000 m2 đất được giao.

Dự án trụ sở làm việc Chi cục Thuế huyện Mai Châu đã đưa vào sử dụng từ năm 2019, Cục Thuế tỉnh chưa nộp tiền quỹ bảo vệ, phát triển đất trồng lúa đối với diện tích đất lúa giao bổ sung 1.694,6 m2 đất. Theo Cục Thuế tỉnh, do nguồn kinh phí đầu tư chưa được Tổng cục Thuế cấp bổ sung kinh phí. Do đó, đơn vị chưa có nguồn để thanh toán; khi được cấp kinh phí, đơn vị sẽ trích nộp tiền quỹ bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định.

Dự án Khu Du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Mai Châu Ecologdge do Công ty TNHH Du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Mai Châu thực hiện: Nhà đầu tư được UBND tỉnh Hòa Bình cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng 17.395,5 m2 đất rừng sản xuất sang mục đích đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, nhưng không cung cấp được hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc xác định diện tích rừng trên đất rừng sản xuất và hồ sơ trồng rừng thay thế.

Bên cạnh đó, có 6 dự án chưa được giao đất, ký hợp đồng thuê đất do đang trong quá trình thực hiện trình tự thủ tục về đầu tư, giải phóng mặt bằng.