Nam Định: Phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng KCN Trung Thành, rộng 200 ha

Chiều 15/5, thông tin từ Văn phòng UBND tỉnh Nam Định cho biết cùng ngày Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Trần Anh Dũng đã ký, ban hành quyết định của UBND tỉnh, phê duyệt Quy hoạch hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp (KCN) Trung Thành (huyện Ý Yên), tỷ lệ 1/2000.

KCN Trung Thành rộng 200 ha (nằm ở phía Bắc tỉnh Nam Định, tiếp giáp với tỉnh Hà Nam - PV) nằm trong danh mục Quy hoạch các KCN tỉnh Nam Định đến năm 2020 (ban hành kèm theo Công văn số 2343/TTg-KTN ngày 24/11/2014 của Thủ tướng Chính phủ).

Liên quan đến quy trình, tiến độ thành lập KCN Trung Thành, ngày 9/10/2021 UBND tỉnh Nam Định đã có văn bản về chủ trương nghiên cứu, khảo sát dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng; đến ngày 2/12/2021 UBND tỉnh có văn bản về việc tài trợ kinh phí lập quy hoạch phân khu xây dựng; đến ngày 21/4/2022 UBND tỉnh có văn bản về việc phê duyệt nhiệm vụ và dự toán quy hoạch phân khu xây dựng KCN này.

Trong tháng 11 và tháng 12/2022, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Xây cũng đã có văn bản về về đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng KCN Trung Thành.

Gần đây nhất, vào ngày 24/4, HĐND tỉnh Nam Định có Nghị quyết về việc thông qua đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng KCN Trung Thành.

Tới hôm nay, 15/5, như đã thông tin, UBND tỉnh có quyết định phê duyệt Quy hoạch hoạch phân khu xây dựng KCN Trung Thành (huyện Ý Yên), tỷ lệ 1/2000.

Theo quyết định, phạm vi ranh giới Quy hoạch phân khu xây dựng KCN Trung Thành thuộc địa phận xã Yên Trung và xã Yên Thành, huyện Ý Yên. Ranh giới khu vực nghiên cứu lập quy hoạch được xác định: phía Bắc giáp đất nông nghiệp thuộc xã Thanh Tâm, Liêm Sơn, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam; phía Nam giáp đường Thành Xá và cánh đồng, khu dân cư xã Yên Thành; phía Đông giáp cánh đồng và khu dân cư thôn Nhuộng xã Yên Trung; phía Tây giáp cánh đồng và khu dân cư xã Thanh Nguyên, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam và giáp thôn Bô Sơn, xã Yên Thành.

Quyết định cho biết mục tiêu Quy hoạch phân khu xây dựng KCN Trung Thành theo định hướng phát triển Quy hoạch xây dựng vùng huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (được duyệt tại Quyết định số 3044/QĐUBND ngày 26/12/2017 của UBND tỉnh Nam Định).

Hình thành một KCN đa ngành, văn minh hiện đại, phù hợp với đặc điểm tự nhiên, đáp ứng nhu cầu tiếp nhận các cơ sở sản xuất công nghiệp, xí nghiệp, nhà máy và dịch vụ công nghiệp thân thiện với môi trường; kiến tạo môi trường làm việc an toàn, thuận lợi, cung cấp việc làm cho dân cư tại địa phương cũng như khu vực lân cận. Xác định tính chất, quy mô các KCN, đồng thời quy hoạch mặt bằng, tạo điều kiện kêu gọi Nhà đầu tư, xây dựng và sử dụng hợp lý, mang lại hiệu quả kinh tế cho dự án, đóng góp ngân sách địa phương.

Quy mô diện tích lập quy hoạch là 200 ha. Trên cơ sở dự kiến các ngành nghề công nghiệp theo cơ cấu quy hoạch, dự kiến quy mô lao động trong phạm vi lập quy hoạch khoảng 21.600 người.

Tính chất KCN Trung Thành là KCN hỗ trợ đa ngành, có công nghệ sản xuất tiên tiến và thân thiện với môi trường. Không thu hút các ngành dệt may, dệt nhuộm, da giày và các dự án sản xuất đồ chơi sử dụng nhiều lao động, dự án gây ô nhiễm môi trường.

Về các tiêu cơ bản về đất đai, hạ thầng kỹ thuật, quyết định cho biết, về chỉ tiêu về đất đai: các khu kỹ thuật: > 1%; Giao thông: > 10%; Cây xanh: > 10%.

Cụ thể, đất Trung tâm điều hành, thương mại dịch vụ mật độ xây dựng: 40%; Chiều cao tối đa xây dựng công trình: 5 tầng hoặc 20m; hệ số sử dụng đất: 2,0 lần. Đất công nghiệp mật độ xây dựng tối đa: 70%; chiều cao tối đa xây dựng công trình: 5 tầng hoặc 25m; hệ số sử dụng đất tối đa: 3,5 lần. Đất hạ tầng kỹ thuật mật độ xây dựng: 40%; chiều cao tối đa xây dựng công trình: 2 tầng hoặc 8m; hệ số sử dụng đất: 0,8 lần.

Về hạ tầng kỹ thuật: cấp nước công nghiệp: 40 m3/ha; công cộng, dịch vụ: 10% Qsx; nước rửa đường: 0,5 l/m2; cấp điện: công nghiệp: 500kw/ha; công cộng, dịch vụ: 30w/m2 sàn; khu hạ tầng kỹ thuật: 150Kw/ha; chiếu sáng giao thông: 1,2/m2 đất; thoát nước thải: dựa theo tiêu chuẩn cấp nước, cụ thể: công nghiệp (Qsx): 35m3/ha; công cộng, dịch vụ: 10% Qsx (100% tiêu chuẩn cấp nước).

Trong quyết định, UBND tỉnh Nam Định giao Ban Quản lý các KCN tỉnh công bố công khai đồ án quy hoạch được duyệt theo quy định.

Được biết, theo danh mục quy hoạch các KCN tỉnh Nam Định đến năm 2020, (Ban hành kèm theo Công văn số 2343/TTg-KTN ngày 24 tháng 11 năm 2014 của Thủ tướng Chính phủ) và theo văn bản số 747/TTg-CN ngày 18/6/2020 của Thủ tướng Chính phủ (về Đề án điều chỉnh, bổ sung quy hoạch phát triển các KCN tỉnh Nam Định), tỉnh Nam Định hiện có các KCN Hòa Xá, Bảo Minh (đã và đang hoạt động sản xuất, riêng KCN Bảo Minh đang được mở rộng thêm 50 ha diện tích), Mỹ Trung (trong tình trạng đầu tư hạ tầng dang dở; vướng mắc pháp lý), Rạng Đông, Mỹ Thuận (đang hoàn thiện hạ tầng, thu hút nhà đầu tư thứ cấp); Trung Thành, Hồng Tiến, Xuân Kiên, Việt Hải (đang trong quá trình xúc tiến quy trình thành lập).