Ngân hàng thương mại và chủ đầu tư ở Hà Tĩnh chung tay 'gỡ khó' cho người mua NƠXH
Sau khi nguồn vốn tín dụng chính sách chưa đáp ứng kịp nhu cầu của 509 khách hàng trúng quyền mua nhà ở xã hội (NƠXH), hệ thống ngân hàng thương mại và chủ đầu tư tại Hà Tĩnh cùng vào cuộc, mở thêm kênh tiếp cận vốn và tạo thêm thời gian để người mua hoàn tất các thủ tục, nghĩa vụ tài chính.
10 ngân hàng thương mại cam kết cho vay
Như Báo Đại Đoàn Kết đã phản ánh, Ngân hàng Chính sách xã hội Chi nhánh Hà Tĩnh chưa có nguồn vốn đáp ứng nhu cầu vay mua NƠXH của 509 khách hàng trúng quyền mua tại Dự án thí điểm NƠXH phường Thành Sen giai đoạn II. Chi nhánh đã đề xuất Trung ương bổ sung 329 tỷ đồng nhưng đến nay chưa được phân bổ.
Để mở thêm kênh vốn, ngày 8/9, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Chi nhánh Khu vực 8 có Công văn số 2572/KV8-TH gửi 10 chi nhánh ngân hàng thương mại tham gia Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng trên địa bàn Hà Tĩnh, gồm Agribank Hà Tĩnh, Agribank Hà Tĩnh II, BIDV Hà Tĩnh, Vietcombank Hà Tĩnh, VietinBank Hà Tĩnh, TPBank Hà Tĩnh, HDBank Hà Tĩnh, MBBank Hà Tĩnh, VPBank Hà Tĩnh và Techcombank Hà Tĩnh.
Sáng 21/9, NHNN Chi nhánh Khu vực 8 tổ chức cuộc họp với các ngân hàng thương mại tham gia chương trình nhằm đẩy nhanh triển khai cho vay NƠXH tại Hà Tĩnh.
NHNN Chi nhánh Khu vực 8 đề nghị các ngân hàng chủ động phối hợp với Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Hà Tĩnh (Chủ đầu tư Dự án thí điểm NƠXH phường Thành Sen, giai đoạn II), tiếp cận, tư vấn, khẩn trương thẩm định và rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ đối với khách hàng có nhu cầu vay vốn.
Tại cuộc họp, đại diện các ngân hàng thương mại cho biết đã rà soát nguồn vốn, bố trí cán bộ và chuẩn bị các điều kiện cần thiết để triển khai cho vay NƠXH.
Ông Võ Huy, Phó Giám đốc Agribank Chi nhánh Hà Tĩnh, cho biết chi nhánh đã rà soát nguồn vốn, bố trí cán bộ hướng dẫn, tư vấn khách hàng tiếp cận nguồn vốn vay NƠXH.
Trao đổi thêm với PV Đại đoàn kết, đại diện Agribank Chi nhánh Hà Tĩnh cho biết, đến thời điểm hiện tại, Chi nhánh chưa phát sinh số liệu giải ngân của chương trình 120.000 tỷ đồng. Chi nhánh đang chủ động tư vấn, hướng dẫn khách hàng hoàn thiện hồ sơ để sẵn sàng đáp ứng nhu cầu vay vốn khi khách hàng phát sinh nhu cầu và đủ điều kiện giải ngân.
Bà Lê Thị Phương Thanh, Phó Giám đốc BIDV Chi nhánh Hà Tĩnh, cho biết chi nhánh đã chủ động rà soát nguồn vốn và cam kết khẩn trương triển khai cho vay đối với khách hàng đủ điều kiện.
Đại diện Vietcombank Chi nhánh Hà Tĩnh cho rằng cần đẩy mạnh thông tin về Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, nhất là điều kiện, hồ sơ và quy trình vay vốn, để người dân thuận lợi hơn khi tiếp cận nguồn vốn ưu đãi.
Theo báo cáo tại cuộc họp, 100% chi nhánh ngân hàng thương mại tham gia chương trình tại Hà Tĩnh đã rà soát nguồn vốn, bố trí cán bộ, tiếp cận nhu cầu vay vốn và hoàn tất các thủ tục cần thiết để sớm cho vay đối với khách hàng đủ điều kiện.
Theo báo cáo của NHNN Chi nhánh Khu vực 8, Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được triển khai từ năm 2023 theo Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ. Đến nay, quy mô chương trình được nâng từ 120.000 tỷ đồng lên 145.000 tỷ đồng với sự tham gia của 9 ngân hàng thương mại. Mức lãi suất áp dụng từ ngày 1/7 đến 31/12/2026 đối với người mua NƠXH là 6,5%/năm, đối với chủ đầu tư là 7%/năm. Đến ngày 31/8, Hà Tĩnh chưa phát sinh doanh số giải ngân và dư nợ thuộc Chương trình tín dụng 145.000 tỷ đồng.
Điều chỉnh thời hạn ký hợp đồng
Trong khi các ngân hàng thương mại cam kết khẩn trương triển khai cho vay, Quỹ Đầu tư phát triển Hà Tĩnh cũng điều chỉnh quy định liên quan đến thời hạn ký hợp đồng đối với 509 khách hàng đã trúng quyền mua và vị trí căn hộ.
Theo kế hoạch, 509 khách hàng phải thực hiện khoản thanh toán đợt đầu bằng 20% giá trị căn hộ, tương đương khoảng 160-220 triệu đồng/căn, trong thời gian từ ngày 20/9 đến 10/10/2026. Tổng giá trị hợp đồng của 509 căn hộ dự kiến khoảng 523 tỷ đồng.
Ông Phạm Thái Bình, Giám đốc Quỹ Đầu tư phát triển Hà Tĩnh, cho biết ngày 15/9, Quỹ ban hành Quyết định số 405/QĐ-QĐTPT về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy chế bốc thăm trực tuyến quyền mua và vị trí căn hộ NƠXH ban hành kèm theo Quyết định số 391/QĐ-QĐTPT ngày 24/8/2026.
Theo Quyết định 405, Khoản 2 Điều 14 được sửa đổi, bổ sung theo hướng: trong thời hạn 20 ngày làm việc kể từ ngày hết thời hạn giải quyết kiến nghị tại Khoản 1 Điều này, khách hàng trúng quyền mua và vị trí căn hộ có trách nhiệm đến trực tiếp trụ sở Quỹ Đầu tư phát triển Hà Tĩnh để ký kết hợp đồng mua bán căn hộ và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Bà Nguyễn Thị Thanh Thủy, Trưởng phòng Kế hoạch thẩm định, Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Hà Tĩnh, cho biết việc điều chỉnh thời hạn giúp khách hàng có thêm thời gian tiếp cận nguồn vốn.
“Nếu khách hàng đã tiếp cận được nguồn vốn và có nhu cầu điều chỉnh thời gian thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng, Quỹ có thể xem xét trên cơ sở từng trường hợp cụ thể”, bà Thủy nói.
Theo bà Thủy, việc điều chỉnh tiến độ không thực hiện chung cho tất cả khách hàng mà căn cứ nhu cầu và tình hình thực tế của từng trường hợp. Khách hàng vẫn phải ký hợp đồng, thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo thỏa thuận; trường hợp cần thêm thời gian hoàn thiện thủ tục vay vốn có thể được xem xét điều chỉnh tiến độ thông qua phụ lục hợp đồng.
Dự án NƠXH giai đoạn II tại phường Thành Sen có 509 căn hộ, tổng giá trị hợp đồng dự kiến khoảng 523 tỷ đồng, dự kiến bàn giao trong quý IV/2026.