Nghệ An: Công khai tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội thuộc phường Vinh Lộc
Từ ngày 29/6, nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị tại xã Hưng Lộc, thành phố Vinh (nay là phường Vinh Lộc, tỉnh Nghệ An) do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hùng Sơn làm chủ đầu tư dự án chính thức công khai tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và giá bán.
Vừa qua, Sở Xây dựng Nghệ An đã ban hành văn bản số 4250/SXD-QLN về công khai thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký và giá bán nhà ở xã hội tại Khu nhà ở xã hội (OXH-2) thuộc dự án Khu đô thị tại xã Hưng Lộc, thành phố Vinh (nay là phường Vinh Lộc, tỉnh Nghệ An).
Mở bán 612 căn hộ nhà ở xã hội
Văn bản nêu, chủ đầu tư Khu nhà ở xã hội (OXH-2) thuộc dự án Khu đô thị tại xã Hưng Lộc, thành phố Vinh (nay là phường Vinh Lộc, tỉnh Nghệ An) là Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hùng Sơn bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội từ ngày 29/6 đến 31/7 (trong giờ hành chính, không bao gồm chủ nhật và ngày lễ). Địa điểm tiếp nhận tại địa chỉ trụ sở Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hùng Sơn (Số 16A, đường Lê Hoàn, phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An). Số điện thoại liên hệ: 0816.99.56.56; 0839.88.58.58.
Theo đó, chủ đầu tư sẽ mở bán 612 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó có 68 căn loại 1 phòng ngủ, diện tích sàn sử dụng 34,5-39,1m2 và 544 căn loại 2 phòng ngủ, diện tích sàn sử dụng 66,6-69,9m2.
Giá bán căn hộ thuộc khu nhà ở xã hội nói trên từ hơn 22,1 triệu đồng/m2 đến hơn 24,2 triệu đồng/m2 (bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định). Mức giá trên là giá tạm tính làm căn cứ để thực hiện ký hợp đồng bán nhà ở xã hội.
Sau khi hoàn thành công trình chủ đầu tư thực hiện kiểm toán, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định và gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán nhà ở xã hội. Trường hợp giá theo kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán do chủ đầu tư đã ký hợp đồng, chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua; trường hợp thấp hơn, chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua.
Giao nhiệm vụ cho chủ đầu tư
Sở Xây dựng yêu cầu, trong mọi trường hợp, chủ đầu tư phải tiếp nhận (không được phép từ chối tiếp nhận) xử lý hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội của các đối tượng có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại công trình nêu trên theo đúng quy định pháp luật. Sau 10 ngày, kể từ ngày hết hạn tiếp nhận hồ sơ Chủ đầu tư có trách nhiệm tổng hợp Danh sách đăng ký mua nhà ở xã hội gửi về Sở Xây dựng để được kiểm tra, xét duyệt đối tượng mua nhà ở xã hội theo quy định. Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký đủ điều kiện lớn hơn tổng số căn hộ nhà ở xã hội thì chủ đầu tư tổ chức việc bốc thăm theo đúng quy định pháp luật để lựa chọn đối tượng được mua nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc xây dựng giá bán, kết quả thẩm tra, quyết định phê duyệt giá bán nhà ở xã hội.
Mức giá trên là giá tạm tính làm căn cứ để thực hiện ký hợp đồng bán nhà ở xã hội. Chủ đầu tư phải cung cấp văn bản này và đầy đủ thông tin, tài liệu liên quan đến giá bán căn hộ cho khách hàng biết trước khi ký hợp đồng mua bán căn hộ. Chỉ được phép ký hợp đồng với khách hàng khi đảm bảo đầy đủ các điều kiện, quy định của pháp luật liên quan. Sau khi ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm lập đầy đủ danh sách các đối tượng (bao gồm cả các thành viên trong hộ) đã được mua nhà ở xã hội gửi về Sở Xây dựng để phục vụ lưu trữ và công tác quản lý, kiểm tra (hậu kiểm);
Ngoài ra, Sở xây dựng yêu cầu chủ đầu tư, triển khai đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội bảo đảm đúng tiến độ, chất lượng quy định; thực hiện trình tự, thủ tục mua bán nhà ở xã hội theo đúng quy định của pháp luật.