Nhiều chung cư ở Hà Nội rao bán giá cao nhưng giao dịch thành công rất ít

Sáng 26/4, Bộ Xây dựng tổ chức họp báo thường kỳ quý I/2024. Tại đây, ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, Bộ Xây dựng đã đi kiểm tra tại một số chung cư được rao bán giá cao ở Hà Nội nhưng giao dịch thành công rất ít.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản yêu cầu Hà Nội vào cuộc kiểm tra, đến nay thành phố chưa có báo cáo.

Theo Bộ Xây dựng, quý I/2024, thị trường căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn.

Theo khảo sát của Viện Kinh tế xây dựng (Bộ Xây dựng), Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, giá bán trung bình một số dự án tại TP Hà Nội và TP HCM dao động khoảng 50 - 70 triệu/m2.

Giá rao bán chung cư tại Hà Nội ghi nhận liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp (bán từ chủ đầu tư) và thứ cấp (người mua của chủ đầu tư sau đó bán lại).

Còn tại TP HCM, trong quý I/2024, một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao. Trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ chung cư có xu hướng tăng so với quý trước và tăng nhiều ở một số quận, huyện như: quận 7, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận,

Bên cạnh đó, trong quý I/2024, nhu cầu tìm kiếm nhà ở riêng lẻ, đất nền đã tăng so với quý trước và so với cùng kỳ năm trước.

Lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ, đất nền tại Hà Nội tăng khoảng từ 5 - 15% so với cuối năm 2023, giá bán dao động trong khoảng từ 80 - 220 triệu đồng/m2; tại TP HCM, giá bán dao động trong khoảng từ 90 - 250 triệu đồng/m2.

Tại TP HCM giá bán nhà ở riêng lẻ, biệt thự, liền kề, đất nền của một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý, trong đó Citi Bella 2 tăng khoảng 4,3%, Mỹ Thái 3 tăng khoảng 4,2%, Hà Đô Villas tăng khoảng 4,2%.

Đối với nguồn cung nhà ở trên cả nước, Bộ Xây dựng cho biết trong quý I/2024 có 10 dự án hoàn thành với quy mô khoảng 4.706 căn, số lượng dự án bằng 34,48 % so với quý IV/2023 và bằng 71,43% so với cùng kỳ năm 2023.