Quảng Ngãi giao hơn 200ha đất cho Sun World làm Khu đô thị số 1 Măng Đen

Theo đó, tổng diện tích đất giao, cho thuê đối với Công ty TNHH Tập đoàn Sun World là 2.005.359,1m2, tương đương hơn 200,5ha. Diện tích này đã được UBND xã Măng Đen ban hành các quyết định thu hồi đất để thực hiện dự án Khu đô thị số 1.

Trong đó, đất nhà ở có diện tích 309.262,6m2, gồm hơn 97.200m2 đất nhà ở liền kề và hơn 212.000m2 đất nhà ở biệt thự. Phần đất này được giao có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 70 năm kể từ ngày UBND tỉnh ký quyết định giao đất, cho thuê đất để nhà đầu tư thực hiện dự án. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định lâu dài.

Đáng chú ý, dự án dành hơn 737.000m2 cho các công trình hạ tầng xã hội. Trong đó có khoảng 160.500m2 đất y tế, 22.700m² đất văn hóa, hơn 42.200m2 đất giáo dục và gần 281.000m2 đất thể dục thể thao. Ngoài ra, dự án còn có hơn 227.500m2 đất cây xanh sử dụng công cộng và hơn 3.200m2 đất thương mại.

Phần diện tích còn lại gồm hơn 137.000m2 đất khu dịch vụ, hơn 56.500m2 đất công trình dịch vụ du lịch, hơn 161.900m2 đất cây xanh chuyên dụng, hơn 27.500m2 đất bãi đỗ xe, gần 490.000m2 đất đường giao thông cùng các loại đất khác như hồ, ao, sông, suối, đất rừng sản xuất và đất hạ tầng kỹ thuật.

Vị trí và ranh giới khu đất được xác định theo các trích lục bản đồ địa chính do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện ngày 29/8/2026. Việc xác định từng loại đất được thực hiện theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị số 1 xã Măng Đen đã được UBND xã Măng Đen phê duyệt ngày 7/8/2026.

Theo ông Đỗ Tâm Hiển, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, Công ty TNHH Tập đoàn Sun World, sẽ thực hiện đầy đủ các cam kết để triển khai dự án, hoàn thành nghĩa vụ tài chính và tuân thủ các quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, môi trường, lâm nghiệp và phòng cháy, chữa cháy. Nhà đầu tư cũng phải thực hiện đúng phương án khai thác tận dụng gỗ từ rừng sản xuất là rừng trồng đã được phê duyệt.

Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, hoặc trường hợp tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, nhà đầu tư phải đưa đất vào sử dụng.

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ, nhà đầu tư có thể được xem xét gia hạn nhưng không quá 24 tháng và phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định. Hết thời hạn gia hạn mà vẫn không đưa đất vào sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi đất theo quy định, không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.