Sau 'cú sốc' Tân Hoàng Minh, doanh nghiệp bất động sản quay trở lại 'đường đua' trái phiếu

Mới đây, Bộ Tài chính đã thông tin về tình hình thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) riêng lẻ 6 tháng đầu năm 2022 và các rủi ro nhà đầu tư cần lưu ý.

Về khối lượng phát hành, trong 6 tháng đầu năm 2022, khối lượng TPDN phát hành riêng lẻ đạt 257.857 tỷ đồng. Khối lượng phát hành TPDN tập trung chủ yếu trong tháng 1/2022 và bắt đầu giảm từ tháng 2 đến tháng 4 khi tháng 3 đạt mức 48.800 tỷ đồng, tháng 4 đạt 30.600 tỷ đồng..

Từ tháng 5, khối lượng phát hành tăng trở lại, trong đó, khối lượng phát hành trong tháng 5 là 44.200 tỷ đồng, khối lượng phát hành tháng 6 khoảng 47.500 tỷ đồng.

Đáng chú ý, sau “cú sốc” từ vụ Tân Hoàng Minh bị hủy 9 đợt phát hành trái phiếu trị giá nghìn tỷ đồng, nhiều doanh nghiệp bất động sản rục rịch trở lại "đường đua" trái phiếu.

Phát hành TPDN là một kênh huy động vốn của nhiều doanh nghiệp bất động sản. Tính chung 6 tháng đầu năm, lĩnh vực này đứng thứ 2 về tổng số vốn huy động qua phát hành TPDN, chỉ xếp sau nhóm ngân hàng thương mại.

Chỉ tính riêng trong tháng 5/2022, nhóm doanh nghiệp thuộc lĩnh vực bất động sản phát hành 6.879 tỷ đồng trái phiếu, tương đương 28,53% tổng giá trị phát hành. Một số doanh nghiệp nổi bật có thể kể đến như: Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Nova phát hành 5.774 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 10 năm; Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh địa ốc Mỹ Phú phát hành 700 tỷ đồng; Công ty cổ phần Hội An Invest phát hành 700 tỷ đồng; Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản An Gia phát hành 300 tỷ đồng,..

Sang đến tháng 6, hoạt động phát hành trái phiếu của nhóm doanh nghiệp địa ốc tiếp tục sôi động hơn. Theo Hiệp hội thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA), trong tháng 6/2022, có một đợt phát hành trái phiếu quốc tế của Công ty cổ phần Vingroup trị giá 100 triệu USD và 44 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ với giá trị là 30.120 tỷ đồng.

Trong đó, Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova tiếp tục là cái tên đáng chú ý khi phát hành 783 tỷ đồng. Ngoài ra còn có Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long: 500 tỷ đồng; Công ty cổ phần Đầu tư Hưng Lộc Phát: 150 tỷ đồng,…

Trong bối cảnh thị trường TPDN 6 tháng đầu năm 2022 tiếp tục tăng trưởng về giá trị phát hành, qua công tác kiểm tra, giám sát, Bộ Tài chính khuyến nghị các nhà đầu tư cá nhân tham gia thị trường TPDN riêng lẻ cần thận trọng, tìm hiểu quy định pháp luật và năng lực, hiệu quả sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp phát hành, nắm rõ những rủi ro đối với TPDN trước khi quyết định đầu tư.

Cụ thể, nhà đầu tư cá nhân tham gia thị trường TPDN riêng lẻ cần thận trọng, tìm hiểu quy định pháp luật và năng lực, hiệu quả sản xuất - kinh doanh của doanh nghiệp phát hành, nắm rõ rủi ro trước khi quyết định đầu tư. Tìm hiểu kỹ về điều kiện của tài sản đảm bảo, chất lượng, giá trị của tài sản đảm bảo và các cam kết về bảo đảm của doanh nghiệp phát hành.

Bên cạnh đó, Bộ Tài chính cũng khuyến nghị nhà đầu tư hết sức lưu ý nguyên tắc đầu tư cơ bản là lãi suất cao sẽ đi kèm với rủi ro cao. Phải hết sức thận trọng đánh giá kỹ về các rủi ro trước khi quyết định mua trái phiếu, không nên mua trái phiếu thông qua chào mời của các tổ chức cung cấp dịch vụ khi chưa tìm hiểu kỹ về tình hình tài chính của doanh nghiệp phát hành và các điều kiện, điều khoản của trái phiếu.