Sở Xây dựng Hà Nội phản hồi về việc triển khai cải tạo chung cư cũ

Ngày 26/5, Báo Đại đoàn kết (daidoanket.vn) có bài viết "Cải tạo chung cư cũ: Cần cơ chế đột phá để người dân được an cư". Bài viết phản ánh Hà Nội hiện có hơn 2.000 chung cư, nhà tập thể cũ được xây dựng từ hàng chục năm trước, nhiều công trình đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Dù nhu cầu cải tạo, xây dựng lại là rất cấp thiết song tiến độ triển khai nhiều năm qua vẫn chậm do vướng cơ chế, thủ tục và khó đạt đồng thuận. Người dân ngụ ở các khu chung cư, tập thể cũ này mong muốn Chính quyền đẩy nhanh việc triển khai cải tạo chung cư cư để mong sớm được an cư.

Về việc này, Sở Xây dựng Hà Nội thông tin với Đại Đoàn Kết.

Năm 2021, UBND Thành phố đã ban hành Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Thành phố và 06 Kế hoạch triển khai Đề án. Theo đó khu tập thể 51 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng (nhà nguy cấp D) là một trong những khu tập thể ưu tiên triển khai đợt 1.

UBND Thành phố đã ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng, thành phố Hà Nội; UBND quận Đống Đa (nay là UBND phường Láng Hạ) phê duyệt Quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bố trí tạm cư với các hộ dân theo quy định hiện hành. Hiện nay, chủ đầu tư đang phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và các công tác chuẩn bị đầu tư để triển khai dự án (phấn đấu khởi công vào Quý III/2026).

Về Khu tập thể Vĩnh Hồ: Thời gian qua Thành ủy, HĐND, UBND Thành phố rất quan tâm, chỉ đạo đẩy nhanh công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn Thành phố. HĐND Thành phố đã có nghị quyết thông qua và UBND Thành phố đã ban hành Đề án và các Kế hoạch triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, trong đó có giao nhiệm vụ cho từng Sở ngành, quận huyện nơi có nhà chung cư (nay là UBND các xã, phường), trong đó có UBND quận Đống Đa trước sắp xếp chính quyền địa phương theo mô hình 02 cấp.

Triển khai Đề án và các Kế hoạch này, UBND các quận, huyện, thị xã trong đó có UBND quận Đống Đa (nay là UBND các phường, xã trong đó có UBND phường Đống Đa) đã và đang khẩn trương tổ chức khảo sát, lập quy hoạch, kiểm định chất lượng (đánh giá chất lượng xuống cấp của các nhà/khu chung cư cũ) làm cơ sở để tổ chức lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn nhằm chỉnh trang đô thị, cải thiện chỗ ở cho nhân dân Thủ đô.

Từ cuối năm 2024 đến nay, để đẩy nhanh tiến độ, UBND Thành phố đã có nhiều cuộc họp chỉ đạo về công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và đã có nhiều Thông báo chỉ đạo, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai cho các quận, huyện (nay là xã, phường), trong đó có UBND quận Đống Đa trước sắp xếp chính quyền 02 cấp và UBND phường Đống Đa sau sắp xếp.

Đối với khu tập thể Vĩnh Hồ, theo báo cáo của UBND phường Đống Đa, UBND phường đã phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch và đang triển khai lập Đồ án quy hoạch làm cơ sở lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án cải tạo, xây dựng khu tập thể Vĩnh Hồ. Sở Xây dựng cùng các Sở, ngành Thành phố đang tích cực hướng dẫn, phối hợp với UBND phường Đống Đa nói riêng và các xã, phường có chung cư cũ nói chung triển khai nhiệm vụ liên quan theo quy định và chỉ đạo của UBND Thành phố, Ban Chỉ đạo.

Để tạo hành lang pháp lý, tăng cơ chế ưu đãi đối với các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Thành phố, UBND Thành phố đang hoàn thiện các dự thảo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân Thành phố và Quyết định của UBND Thành phố triển khai thi hành Luật Thủ đô số 02/2026/QH16 (về nội dung cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị). Mục tiêu xây dựng các Nghị quyết, Quyết định này là để: (1) Cụ thể hóa Luật Thủ đô 2026; (2) Tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong công tác cải tạo, chỉnh trang đô thị, cải tạo xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn Thành phố; (3) Quy định những chính sách đặc thù, ưu đãi nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị; cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn Thành phố.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, bên cạnh việc hoàn thiện hành lang pháp lý, các địa phương (trong đó có UBND phường Đống Đa) cũng đang tích cực tổ chức kiểm định, kết luận kiểm định chất lượng nhà chung cư; lập, trình, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500... Thời gian tới, Thành phố sẽ đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.