Sức mua của thị trường bất động sản tăng mạnh

Ảnh minh họa.

Đây là lượng giao dịch cao nhất trong 5 năm qua. Thị trường căn hộ ngày càng trở nên sôi động về nguồn cung mới và lượng giao dịch. Các dự án được phát triển tại những vị trí đắc địa bởi chủ đầu tư uy tín thu hút một lượng lớn người mua và nhà đầu tư. Người mua nhà trở nên tự tin hơn nhờ hỗ trợ tài chính mạnh mẽ từ các ngân hàng và chủ đầu tư.

Không kém phần sôi động như thị trường bất động sản tại TP HCM, chỉ số giá nhà ở TP Hà Nội trong quý 3 cũng tăng 0,03 điểm theo quý và 6 điểm theo năm, đạt mức 108,3 điểm. Tỷ lệ hàng tồn kho giảm mạnh theo quý và theo năm do các hoạt động tích cực của toàn thị trường được duy trì. Mặc dù sức mua trên thị trường tăng trưởng tốt song giá cả thị trường đang giảm nhẹ.

Theo đó, giá sơ cấp trung bình đạt mức 26 triệu VND/m2, tăng 6% theo quý và giảm - 2% theo năm do phần lớn các dự án mở bán thuộc hạng B và chào bán ở mức cao hơn giá trung bình. Giá thứ cấp trung bình giảm - 2,3% theo quý do sự sụt giảm của hơn 50% các dự án ở thị trường thứ cấp. Hiện nhà ở tại quận Ba Đình có giá chào bán trung bình cao nhất, theo sau là quận Đống Đa và Hai Bà Trưng.

Song song với sự phát triển của thị trường nhà ở, thị trường văn phòng cho thuê được Savills Việt Nam nhận định, công suất thuê đạt mức cao nhất trong sáu năm qua. Chính sự tăng trưởng nguồn vốn FDI và tổng sản phẩm quốc nội sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu văn phòng. Và dự kiến, giá trung bình của văn phòng cho thuê sẽ tăng trong các quý sắp tới.