Tập đoàn Xây dựng miền Trung bị thu hồi 3,2 ha đất ở Thanh Hóa

Thu hồi vì không còn nhu cầu sử dụng đất

Theo quyết định, lý do thu hồi là Tập đoàn xây dựng miền Trung không còn nhu cầu sử dụng đất theo quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 65 Luật Đất đai năm 2013.

Được biết, 3,23ha đất này được UBND tỉnh Thanh Hóa cho Tập đoàn xây dựng miền Trung thuê để thực hiện dự án khai thác đất làm vật liệu đắp đê mỏ đất số 30B phục vụ dự án tu bổ, nâng cấp đê tả, hữu sông Cầu Chày, huyện Thọ Xuân.

Trước đó, tháng 7/2020, UBND tỉnh Thanh Hoá có quyết định về việc cho Tập đoàn xây dựng miền Trung thuê đất đợt 1 để thực hiện dự án khai thác đất trên.

Đến tháng 3/2021, UBND tỉnh có quyết định cho phép trả lại giấy phép khai thác và đóng cửa mở khoáng sản tại mỏ đất đắp đê số 30B xã Thuận Minh của Tập đoàn xây dựng miền Trung. Đây là một trong những dự án quy hoạch các mỏ đất làm vật liệu đắp đê tỉnh Thanh Hóa, được phê duyệt vào cuối năm 2014.

Tại quyết định thu hồi, UBND tỉnh Thanh Hoá cũng nêu rõ: Trường hợp Tập đoàn xây dựng miền Trung không nhận quyết định hoặc vắng mặt thì phải lập biên bản, quản lý chặt chẽ quỹ đất đã thu hồi.

Tập đoàn Xây dựng Miền Trung có trụ sở tại số 479 Trần Hưng Đạo, phường Nam Ngạn, TP Thanh Hóa, đăng ký kinh doanh ngày 4/8/2014 (Số đăng ký kinh doanh 2800177761) với vốn điều lệ đăng ký 2.089 tỷ đồng.

Tập đoàn được 'ưu ái' nhiều dự án chỉ định khủng

Tại Thanh Hóa, Tập đoàn Xây dựng Miền Trung đã và đang triển khai hàng loạt dự án quy mô và liên tục được lựa chọn là nhà đầu tư theo hình thức chỉ định tại nhiều dự án khủng như: Dự án Khu đô thị mới dọc Đại lộ Nam sông Mã tại phường Đông Hải, TP Thanh Hóa có vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng (cùng liên danh với Công ty Xây dựng lắp máy Trung Nam – Công ty Cổ phần Phát triển Hòa Bình); Dự án Khu dân cư phía Tây Nam đường CSEDP thuộc Khu dân cư Tây Nam đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng, TP Thanh Hóa có tổng vốn đầu tư dự án hơn 452 tỷ đồng (liên danh với Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Xuân Hưng, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Phúc Thành)…

Gần đây, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng vừa giao 2,38ha đất cho Tập đoàn Miền Trung (đại diện liên danh Tập đoàn Miền Trung và Công ty CP Xây dựng và Phát triển hạ tầng số 18) để thực hiện dự án Khu dân cư đường CSEDP, phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa với mức đầu tư khoảng 220 tỷ đồng.

Cụ thể: Theo quyết định số 4554/QĐ-UBND ngày 15/11/2018, UBND tỉnh đã giao 23.805,4m2 (2,38ha) đất cho Tập đoàn Miền Trung để thực hiện dự án Khu dân cư đường CSEDP. Trong số 2,38ha đất trên có 1,16ha đất được giao có thu tiền sử dụng đất với thời hạn giao 50 năm nhằm sử dụng vào mục đích đất ở đô thị. Còn lại 1,22 ha giao để sử dụng vào mục đích đất cây xanh, nhà văn hóa, đất giao thông, đầu mối hạ tầng kỹ thuật với thời hạn giao đến ngày 30/11/2020.

Trước đó, ngày 9/11/2017, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo đó, liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Miền Trung và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng số 18 được chỉ định làm nhà đầu tư dự án.

Tương tự, tại dự án Bảo tồn, tôn tạo Khu di tích lịch sử Thái Miếu Nhà Hậu Lê tại phường Đông vệ, thành phố Thanh Hóa, theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT). Theo đó, nhà đầu tư trúng thầu là Liên danh Tập đoàn xây dựng Miền Trung và Công ty cổ phần Xây dựng phát triển Hòa Bình do Tập đoàn Miền Trung đứng đầu. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là chỉ định.

Đây là dự án BT có tổng mức đầu tư là hơn 293 tỷ đồng, được thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT).

Công ty CP Tập đoàn Xây dựng miền Trung chính là nhà đầu tư lập đề xuất Dự án BT hơn 293 tỷ đồng này. Dự án đã nhiều lần được điều chỉnh tăng tổng mức đầu tư, từ hơn 90 tỷ đồng nay lên hơn 293 tỷ đồng. Liên danh nhà đầu tư được chỉ định thầu nói trên sẽ được thanh toán bằng quỹ đất có quy mô hơn 67 ha tại khu đô thị mới thuộc Khu đô thị Nam TP. Thanh Hóa.

Đến ngày 29/8/2018, UBND TP Thanh Hoá đã ký Hợp đồng dự án Bảo tồn, tôn tạo Khu di tích lịch sử Thái Miếu nhà Hậu Lê tại phường Đông Vệ, TP. Thanh Hóa theo hình thức PPP (hợp đồng BT).

Dự án Bảo tồn, tôn tạo Khu di tích lịch sử Thái Miếu nhà Hậu Lê tại phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa có tổng vốn đầu tư hơn 293 tỷ đồng, trong đó, vốn nhà đầu tư đóng góp là 58,6 tỷ đồng, vốn nhà đầu tư huy động là 234,5 tỷ đồng. Địa điểm thực hiện là phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa với diện tích đất sử dụng là 19.760 m2. Theo hợp đồng công bố, thời gian thực hiện hợp đồng dự án là 2 năm (kể từ ngày 29/8/2018).

Dù có doanh thu lên tới hàng nghìn tỷ đồng, song lợi nhuận sau thuế của công ty này chỉ ở mức vài trăm triệu đồng cho đến gần 1 tỷ đồng trong suốt giai đoạn 2016 – 2020.