Tín dụng bất động sản khu vực Đông Nam Bộ tăng trưởng mạnh
Ngày 29/9, đại diện Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 2 cho biết, đến cuối tháng 8/2025, tín dụng bất động sản tại khu vực Đông Nam Bộ (gồm TP Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai) ghi nhận mức tăng trưởng cao.
Theo đó, tổng dư nợ tín dụng cho vay lĩnh vực bất động sản đạt 1.465 nghìn tỷ đồng, tăng 10,9% so với cuối năm 2024 và tăng 16,7% so với cùng kỳ năm trước. Dư nợ này chiếm 27,1% trong tổng dư nợ tín dụng toàn khu vực, trong khi tín dụng chung chỉ tăng 7,7% trong cùng giai đoạn.
Ông Nguyễn Đức Lệnh – Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 2 khẳng định: “TP Hồ Chí Minh tiếp tục là địa bàn chiếm ưu thế, với quy mô dư nợ bất động sản 1.212 nghìn tỷ đồng, tương đương 82,7% toàn khu vực và tăng 11,6% so với cuối năm 2024”.
Ông Lệnh cho biết thêm, trong cơ cấu tín dụng bất động sản, cho vay nhà ở (gồm cả nhà ở thương mại và nhà ở xã hội) đạt 783 nghìn tỷ đồng, chiếm 53,4% tổng dư nợ và tăng 7,4% so với cuối năm trước. Đây là phân khúc được xem là động lực chính của thị trường, phản ánh xu hướng tăng nhu cầu nhà ở và sự phát triển ổn định của thị trường nhà ở trong 8 tháng đầu năm.
Phần lớn tín dụng bất động sản vẫn là trung và dài hạn (chiếm 96%), bảo đảm sự an toàn vốn và tuân thủ quy định của Ngân hàng Trung ương. Diễn biến này không chỉ cho thấy sự dịch chuyển tích cực trong khai thác và sử dụng vốn của các tổ chức tín dụng, mà còn góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, đặc biệt ở những phân khúc gắn với nhu cầu thực.
Ngoài ra, tín dụng bất động sản phục vụ sản xuất kinh doanh, du lịch, dịch vụ, văn phòng… có sự phân hóa. Cho vay xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất đạt 79,5 nghìn tỷ đồng, tăng 4,7%; trong khi cho vay cao ốc văn phòng đạt 23,1 nghìn tỷ đồng, giảm 13,8%. Đáng chú ý, tín dụng bất động sản du lịch đạt 26,5 nghìn tỷ đồng, giảm 3,9% so với cuối năm, nhưng riêng lĩnh vực du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng lại tăng tới 11,5%.
