TP HCM chỉ đạo kiểm tra, xử lý dứt điểm sai phạm tại Chung cư Khang Gia

Trước đó, Sở Xây dựng TP HCM (Sở Xây dựng) nhận được Công văn số 7219 của Văn phòng UBND TP HCM về việc chuyển Thanh tra Bộ Xây dựng liên quan đến nội dung đơn của ông Nguyễn Mạnh Hùng, Trưởng ban Quản trị Chung cư Khang Gia, số 377 đường Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triền Địa ốc Khang Gia làm chủ đầu tư.

Theo văn bản chỉ đạo: Giao Giám đốc Sở Xây dựng nghiên cứu nội dung đơn của ông Nguyễn Mạnh Hùng, Trưởng ban Quản trị Chung cư Khang Gia do Thanh tra Bộ Xây dựng chuyển đến để xem xét, xử lý theo đúng thẩm quyền, quy định của pháp luật và chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP HCM thông tin kết quả xử lý cho công dân được biết để không gửi đơn thư khiếu nại, tố cáo vượt cấp; tổng hợp báo cáo kết quả thực hiện cho UBND TP HCM và thông tin kết quả xử lý đến Thanh tra Bộ Xây dựng.

Qua rà soát hồ sơ có liên quan, Sở Xây dụng cho biết, liên quan đến các nội dung kiến nghị của Ban Quản trị Chung cư Khang Gia, ngày 26/11/2021 Sở Xây dựng có Văn bản số 11863 về việc phúc đáp nội dung Đơn đề nghị số 32/2021/CV-BQT của Ban Quản trị Chung cư Khang Gia liên quan đến tiến độ thực hiện cưỡng chế bàn giao kinh phí 2%, xác định rõ thời gian, quy trình thực hiện; Tiến độ tổ chức thực hiện tháo dỡ các hạng mục vi phạm xây dựng tại Chung cư Khang Gia, thời gian cụ thể và tiến độ thực hiện nghiệm thu công trình.

Đối với các vi phạm trong hoạt động xây dựng và quản lý sử dụng nhà, đối với chủ đầu tư tại dự án Chung cư Khang Gia, quận Tân Phú, UBND TP HCM và Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành các quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo đúng quy định pháp luật.

Cụ thể, đối với hành vi vi phạm: "Tổ chức thi công xây dựng sai bản vẽ được duyệt đính kèm Quyết định phê duyệt dự án số 103 (Quyết định phê duyệt điều chỉnh dự án số 94 ngày 25/12/2012 và Quyết định phê duyệt điều chỉnh dự án số 60 ngày 23/12/2013) do Sở Xây dựng cấp, cụ thể: Tại tầng 1, tầng lửng và tầng 2 chủ đầu tư đã xây dựng tường ngăn thành 7 căn (65 căn hộ, 4 kiốt, 1 căn bố trí phòng làm việc của Ban Quản lý và 1 căn phục vụ hồ bơi).

Liên quan đến sự việc trên, ngày 10/8/2016, Thanh tra Sở đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 959, tuy nhiên, chủ đầu tư không chấp hành quyết định xử phạt. Ngày 16/9/2016 Thanh tra Sở ban hành quyết định cưỡng chế.

Đối với hành vi vi phạm không bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định, ngày 10/10/2018, UBND TP HCM ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư do đã có hành vi vi phạm nêu trên.

Sau đó, ngày 6/3/2020, Sở Xây dựng có văn bản gửi Chủ tịch UBND quận Tân Phú về việc thực hiện quyết định cưỡng chế thi hành biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty Khang Gia, do đã có hành vi vi phạm: Không tự giác chấp hành bàn giao toàn bộ kinh phí bảo trì 2%.

Đến ngày 21/3/2022, Sở Xây dựng có văn bản số 2619 gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Công an TP và UBND TP HCM về việc xử lý đơn của Ban Quản trị chung cư. Đồng thời, ngày 15/6/2022, Sở Xây dựng có báo cáo và kiến nghị, phản ánh của người dân trình UBND TP HCM xem xét, giải quyết theo quy định với nội dung kiến nghị UBND TP HCM chỉ đạo UBND quận Tân Phú khẩn trương xử lý dứt điểm vụ việc, tiến hành cưỡng chế phần diện tích vi phạm xây dựng tại chung cư Khang Gia theo quy định.

Theo Sở Xây dựng đề nghị UBND quận Tân Phú xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại Chung cư Khang Gia và yêu cầu quận Tân Phú trong quá trình thực hiện nếu gặp khó khăn, vướng mắc về chuyên môn nghiệp vụ thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng, đề nghị thông tin vụ việc đến Sở Xây dựng phối hợp xử lý kịp thời theo quy định và trong quá trình thực hiện cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì 2%. Nếu phát hiện chủ đầu tư có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự thì đề nghị quận thu thập củng cố hồ sơ, báo cáo kiến nghị TP chuyển cơ quan Công an để xử lý.

Hiện Sở Xây dựng sau khi tổng hợp hồ sơ sẽ chủ trì tổ chức cuộc họp và làm việc với lãnh đạo các cơ quan gồm: Thanh tra TP, Công an TP, Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch Kiến trúc và các đơn vị liên quan để kiểm tra, rà soát các vấn đề tồn tại, vướng mắc, vi phạm liên quan đến các chung cư do Công ty Khang Gia làm chủ đầu tư, để thống nhất hướng xử lý và có biện pháp giải quyết dứt điểm theo quy định pháp luật.

Sở Xây dựng sẽ tổng hợp báo cáo, kiến nghị UBND TP HCM để chỉ đạo thực hiện theo quy định và thông báo kết quả xử lý đến Thanh tra Bộ Xây dựng rõ.