TPHCM: Bảng giá đất mới, cao nhất lên tới 38 lần với bảng giá cũ

Tại buổi họp báo, ông Bùi Xuân Cường - Phó Chủ tịch UBND TPHCM cho biết, bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM tăng khoảng 4-38 lần so với giá được quy định tại Quyết định 02/2020.

Theo đó, bảng giá đất được áp dụng cho 12 trường hợp, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025.

Theo nội dung bảng giá đất mới của TPHCM, giá đất ở cao nhất vào khoảng 687 triệu đồng/m² tại các tuyến đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi (quận 1). Trước đây, giá đất tại 3 tuyến này chỉ khoảng 162 triệu đồng/m2 (bảng giá theo quyết định 02/2020).

Cũng tại quận 1, các đường Hàm Nghi, Hàn Thuyên cũng có mức giá khoảng 430 triệu đồng/m2, tăng khoảng 4 lần so với bảng giá cũ.

Trong khi đó, mức thấp nhất là 2,3 triệu đồng/m2 thuộc khu dân cư Thiềng Liềng (huyện Cần Giờ). Kế đến là khu dân cư Thạnh Bình, khu dân cư Thạnh Hòa có giá khoảng 3 triệu đồng/m2.

Đối với đất nông nghiệp, bảng giá đất mới của TPHCM phân thành ba khu vực và ba vị trí. Trong đó, khu vực một gồm quận 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Bình Thạnh, Phú Nhuận.

Khu vực 2 gồm quận 7, 8, 12, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, Gò Vấp và TP. Thủ Đức. Khu vực 3 gồm huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ.

Ngoài ra, quyết định về bảng giá đất mới của TPHCM cũng hướng dẫn cụ thể cách tính giá các loại đất khác như đất dành cho tín ngưỡng, tôn giáo, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp nhưng không phải thương mại dịch vụ,...dựa theo tỷ lệ phần trăm so với đất ở.