Vì sao dự án nhà rường Huế hơn 60 tỷ đồng ‘treo’ gần 15 năm?

Dự án Khu du lịch sinh thái nhà rường Huế do Công ty TNHH Việt Thắng (nay đổi tên thành Công ty Cổ phần đầu tư thương mại du lịch New Việt Thắng) làm chủ đầu tư, toạ lạc tại trục đường Tự Đức - Thủy Dương giao với đường Trưng Nữ Vương (thuộc phường Thủy Dương, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên - Huế).

Dự án được UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào tháng 7/2008, thay đổi giấy chứng nhận lần thứ 1 ngày 1/9/2009, chứng nhận thay đổi lần thứ 2 ngày 27/10/2012, giãn tiến độ đầu tư 2 lần.

Về quy mô đầu tư, dự án sẽ xây dựng khu khách sạn 3 sao, khu nhà hàng, khu trưng bày hàng mỹ nghệ và dịch vụ đi kèm; diện tích đất dự kiến sử dụng gần 4,2 ha; tổng vốn đầu tư 61 tỷ đồng.

Tuy nhiên, trải qua gần 15 năm, dự án vẫn “án binh bất động” chưa thể hoàn thành để đưa vào sử dụng. Dự án hiện chỉ xây dựng những hạn mục nhỏ, còn lại xung quanh được rào chắn bằng tôn, bên trong là cây cối cỏ dại mọc um tùm.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên - Huế, dự án chậm tiến độ kéo dài do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Theo đó, trong phạm vi dự án có 3 hộ gia đình chưa di dời. Mặt khác, dự án xây dựng đường Trưng Nữ Vương nối khu vực Thủy Dương - Tự Đức đi qua dự kiến quy hoạch mở đường rộng lên 36 m; có tuyến đường điện 110KV và 35 KV đi qua… Do đó, dự kiến diện tích dự án sẽ giảm xuống còn khoảng 30.658,3 m2 và không còn phù hợp quy hoạch chi tiết được duyệt.

Tại cuộc họp giữa các Sở, ngành liên quan, UBND thị xã Hương Thủy và nhà đầu tư vào ngày 7/10/2021, nhà đầu tư đề xuất và liên ngành thống nhất phương án đơn vị này sẽ làm việc với UBND thị xã Hương Thủy, 3 hộ dân thuộc khu vực dự án để rà soát, đề xuất phương án điều chỉnh diện tích dự án (giữ nguyên diện tích hoặc giảm diện tích) và gửi phương án về Sở Kế hoạch và Đầu tư để xin tiếp tục thực hiện hoàn thiện dự án.

Sau đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh này cũng đã ban hành công văn báo cáo và tham mưu UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế thống nhất chủ trương cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại du lịch New Việt Thắng được tiếp tục triển khai dự án Khu du lịch dịch vụ sinh thái nhà rường Huế.

Ông Phan Quốc Sơn, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Thừa Thiên - Huế cho biết, đơn vị đã nhiều lần đôn đốc nhà đầu tư thống nhất phương án điều chỉnh dự án cũng như đề nghị UBND thị xã Hương Thủy hỗ trợ nhà đầu tư trong công tác giải phóng mặt bằng thuộc phạm vi dự án.

Ngoài ra, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên - Huế đề nghị Công ty cổ phần đầu tư thương mại du lịch New Việt Thắng làm việc với UBND thị xã Hương Thủy, khẩn trương thống nhất phương án điều chỉnh dự án, nộp hồ sơ điều chỉnh dự án đầu tư về Sở để tổ chức thẩm định, báo cáo UBND tỉnh điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định.

Được biết, vào tháng 9/2022 vừa qua, UBND thị xã Hương Thủy đã mời nhà đầu tư, các sở ngành liên quan làm việc để giải quyết vướng mắc trong giải phóng mặt bằng dự án.

Tại cuộc họp này, nhà đầu tư thống nhất phương án sẽ tách 3 hộ dân chưa được giải phóng mặt bằng ra khỏi phạm vi dự án, tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án trình UBND thị xã Hương Thủy phê duyệt, lập thủ tục điều chỉnh dự án, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, điều chỉnh hợp đồng thuê đất và các thủ tục liên quan để triển khai xây dựng. Nếu nhà đầu tư chưa hoàn thành các thủ tục nêu trên thì không thể triển khai xây dựng từng phần ở khu vực dự án được...