Bắc Ninh: Tồn tại ở dự án khu đô thị nghìn tỷ

Dự án xây dựng khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, phân Khu A - Khu 3 (tên thương mại là Kim Do Policity) hoàn trả vốn đối ứng cho Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp TL286 đoạn từ thị trấn Chờ đến cầu Đò Lo, huyện Yên Phong theo hình thức xây dựng-chuyển giao BT) được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư vào năm 2018, với diện tích là 75ha. Tổng vốn đầu tư hơn 3.569 tỷ đồng, tiến độ xây dựng đến năm 2025.

Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp TL286 đoạn từ thị trấn Chờ đến cầu Đò Lo (huyên Yên Phong) theo hình thức BT đã được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quyết toán vốn đầu tư hoàn thành với giá trị tài sản cố định qua đầu tư là 165,4 tỷ đồng. 

Sau khi được giao 227.868m2 tại huyện Yên Phong, đơn vị triển khai thực hiện phần hạ tầng kỹ thuật của dự án. Đến nay, việc thi công phần hạ tầng kỹ thuật cơ bản hoàn thành, còn lại hạng mục vườn hoa cây xanh, quảng trường đang thi công. 

Mới đây, ngành chức năng tỉnh Bắc Ninh đã chỉ ra hàng loạt bất cập tại dự án này.  

Đối với phần nhà ở tại dự án, theo ngành chức năng chỉ rõ, các đơn vị thiết kế, thẩm tra mẫu nhà ở liền kề, biệt thự và công trình kiến trúc... thực hiện thiết kế, thẩm tra nhà ở liền kề chưa đồng nhất với quyết định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Bắc Ninh. Sở Xây dựng phê duyệt mẫu nhà ở liền kề, biệt thự ghi chiều cao thành số tầng trong các văn bản chấp thuận các mẫu thiết kế đô thị của dự án không đúng với quy định của Luật Xây dựng.

Ngoài ra, đơn vị thi công còn tổ chức cho xây nhà điều hành, nhà để xe, nhà vệ sinh... bằng kết cấu thép lắp ghép tại lô đất A66 trong khu vực đã quy hoạch mục đích khác. Đồng thời, công ty này xây dựng 92/509 căn nhà ở liền kề (4 tầng + 1 tầng mái) theo chấp thuận của Sở Xây dựng, tuy nhiên chưa phù hợp với quyết định Chủ trương đầu tư số 95/QĐUBND của UBND tỉnh Bắc Ninh. Công ty đang thực hiện các thủ tục xin điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư trình cấp thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về đầu tư, tuy nhiên đến thời điểm thanh tra, việc xin điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư chưa hoàn thành.

Công ty này cũng chưa thực hiện ký hợp đồng bảo lãnh với ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng trong bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai là vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản...