Bất chấp dịch Covid-19, bất động sản công nghiệp phía Nam vẫn có giao dịch mới

Theo báo cáo quý 2/2021 của JLL Việt Nam (đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản), tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê ở thị trường đất công nghiệp miền Nam (gồm TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và Long An) đã lên đến 25.220ha.

JLL Việt Nam ghi nhận, có nhiều giao dịch được hoàn tất tại Bà Rịa - Vũng Tàu bất chấp đại dịch bùng phát. Các thỏa thuận thuê đất chủ yếu đến từ các nhà sản xuất công nghiệp nặng yêu cầu quỹ đất rộng lớn.

Hiện, tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn đạt lần lượt 85% và 86%.

Giới chuyên gia cho rằng, đất công nghiệp ghi nhận các giao dịch mới trong lúc đại dịch bùng phát thể hiện rõ, cả chủ đầu tư và khách thuê đã dần tìm ra được các phương án đồng hành cùng đại dịch để tiếp tục hoạt động.

Ngoài ra, nguyên nhân quan trọng nhất chính là nhờ vào các chỉ số tăng trưởng kinh tế lạc quan, thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam vẫn giữ vững tiềm năng to lớn cùng với nhiều lợi thế độc đáo vốn có của đất nước, giúp thu hút các nhà sản xuất và chuỗi cung ứng logistics.

Dự báo, thị trường bất động sản tiếp tục khởi sắc trong thời gian tới với những tầm nhìn tươi sáng về nền sản xuất. Chính quyền các tỉnh thành không ngừng cải thiện và xây dựng mới hệ thống cơ sở hạ tầng. Điển hình, các dự án cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành. Tất cả đều nằm ở các thị trường công nghiệp chủ lực xung quanh TP HCM.

Thị trường bất động sản công nghiệp có nhiều triển vọng tạo điều kiện cho giá thuê đất công nghiệp tại miền Nam tiếp tục tăng trưởng. Trong quý 2/2021, các chủ đầu tư khu công nghiệp tại phía Nam đã thiết lập đỉnh giá trung bình mới là 113 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 7.1% so với cùng kỳ năm ngoái.