Bộ Xây dựng siết quy trình, rút ngắn thời gian xử lý còn 30 ngày
Bộ Xây dựng vừa ban hành quyết định công bố thủ tục hành chính nội bộ được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực nhà ở, nhằm hoàn thiện khung pháp lý và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản.
Điểm đáng chú ý trong lần điều chỉnh này là việc sửa đổi, bổ sung thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở đối với các dự án sử dụng vốn đầu tư công, thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh.
Theo đó, quy trình thực hiện được quy định rõ ràng hơn: Chủ đầu tư gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng địa phương; Trong vòng 10 ngày, Sở Xây dựng kiểm tra, trình UBND cấp tỉnh xem xét; UBND cấp tỉnh quyết định chấp thuận trong thời hạn tối đa 20 ngày.
Như vậy, tổng thời gian giải quyết thủ tục được rút xuống còn 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Không chỉ rút ngắn thời gian, quy trình cũng được thiết kế lại theo hướng rõ trách nhiệm từng cấp. Sở Xây dựng đóng vai trò “lọc” hồ sơ ban đầu, trong khi UBND cấp tỉnh là đơn vị quyết định cuối cùng, giúp tránh tình trạng đùn đẩy hoặc kéo dài xử lý. Đáng chú ý, nếu từ chối, cơ quan có thẩm quyền buộc phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.
Song song đó, việc cho phép nộp hồ sơ trực tuyến và yêu cầu quản lý trên môi trường điện tử cũng được xem là bước đi nhằm cắt giảm thời gian “chết” trong xử lý giấy tờ, vốn là nguyên nhân khiến nhiều thủ tục bị kéo dài.
Việc sửa đổi lần này được đánh giá là bước đi nhằm cụ thể hóa các quy định tại Luật Nhà ở 2023 và các nghị định liên quan, đặc biệt là Nghị định số 54/2026/NĐ-CP về lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản.
