Chung cư hoàn thành 3 năm vẫn chưa đưa vào sử dụng

Dự án chung cư TĐC Thắng Tam được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt đầu tư xây dựng tại Quyết định số 681 ngày 30/3/2016 với tổng mức đầu tư hơn 586 tỷ đồng từ nguồn vốn ngăn sách tỉnh. Dự án được xây dựng trên diện tích 66.569m2 tại đường Hồ Quý Ly, phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu với quy mô 21 tầng và 1 tầng hầm. Khi hoàn thành dự án sẽ có 504 căn hộ với diện tích từ 50-95m2. Ngoài ra, dự án còn có các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình phụ trợ như nhà trẻ, khu dịch vụ phục vụ các nhu cầu thiết yếu của chung cư, cây xanh, sân đường nội bộ và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật khác.

Dự án chung cư TĐC Thắng Tam được Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP Vũng Tàu đại diện chủ đầu tư. Dự án chính thức khởi công từ tháng 2/2017. Sau một thời gian gián đoạn do ảnh hưởng của dịch Covid-19, công trình đã hoàn thành vào tháng 12/2021.

Ngày 17/3/2022, Bộ Xây dựng đã có Thông báo số 125 về kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng. Theo đó, dự án chung cư TĐC Thắng Tam được xác định đủ điều kiện đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, từ đó đến nay công trình này vẫn bỏ trống. Có mặt tại chung cư, phía trước là dãy hàng rào được làm từ thép chắn ngang lối ra vào chung cư. Phía bên trong các tòa nhà vẫn còn im lìm đóng cửa. Những ngày cuối tuần, khu vực phía trước chung cư trở thành chỗ đậu xe ô tô của khách du lịch.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP Vũng Tàu, dự án chưa được đưa vào sử dụng do tỉnh chưa phê duyệt các hộ dân đủ điều kiện được nhận căn hộ thuộc dự án TĐC Thắng Tam; chờ tỉnh phê duyệt đơn giá thuê mua. Đáng ngại là đến nay, nhiều hạng mục trong chung cư đã bị có dấu hiệu xuống cấp.

Ông Hoàng Vũ Thảnh - Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu cho biết, đến thời điểm hiện nay TP Vũng Tàu đã ban hành 106 quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất, giải tỏa để thực hiện 14 dự án (tương đương 106 căn hộ). “Nhằm tháo gỡ khó khăn trong quá trình giải toả mặt bằng và đảm bảo việc nhanh chóng, chủ động trong việc phân bổ nhà ở TĐC cho những người dân đủ điều kiện vào ở, TP Vũng Tàu đã kiến nghị Sở Xây dựng tham mưu UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đề xuất ủy quyền cho TP Vũng Tàu tổ chức phê duyệt đối tượng được giao căn hộ chung cư TĐC” - ông Thảnh nói.

Do đó, ngày 15/10, Sở Xây dựng vừa có công văn số 5801 báo cáo đề xuất UBND tỉnh ủy quyền cho TP Vũng Tàu tổ chức phê duyệt đối tượng được giao căn hộ chung cư tái TĐC Thắng Tam.

Theo ông Khải Quốc Bình - Phó Giám đốc Sở Xây dựng, căn cứ Luật Nhà ở 2023, UBND tỉnh là đại diện chủ sở hữu đối với dự án Chung cư TĐC phường Thắng Tam. Theo đó, UBND tỉnh có trách nhiệm quyết định đối tượng được bố trí nhà ở phục vụ TĐC dự án Chung cư TĐC phường Thắng Tam. Tuy nhiên, Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 77/2015/QH13 có quy định về ủy quyền cho cơ quan hành chính nhà nước ở địa phương. Ngoài ra, Điều 111 Luật Đất đai 2024 và Nghị 88/2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, TĐC khi Nhà nước thu hồi đất cũng quy định về tổ chức xét, phê duyệt đối tượng được bố trí nhà ở để phục vụ TĐC.

Do đó Sở Xây dựng đề nghị UBND tỉnh chấp thuận chủ trương ủy quyền cho TP Vũng Tàu tổ chức chức xét, phê duyệt đối tượng được bố trí tại dự án chung cư TĐC phường Thắng Tam. Đồng thời giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở ngành liên quan, TP Vũng Tàu rà soát, tham mưu UBND tỉnh văn bản ủy quyền nội dung nêu trên theo đúng quy định. Giao Trung tâm Quản lý và Phát triển nhà tỉnh quản lý, ký hợp đồng mua, thuê, thuê mua căn hộ và bàn giao căn hộ tại chung cư TĐC theo quyết định của UBND tỉnh phê duyệt theo quy định.