Có sổ đỏ 12 năm vẫn không dám xây nhà

Khu quy hoạch hiện là bãi đất trống.

Từ hi vọng thành thất vọng

Được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt quy hoạch 5 khu dân cư (KDC) theo Quyết định số 808/QĐ/UBND ngay sau khi mới được chia tách huyện năm 2000. Thực hiện kế hoạch, năm 2003, nguyên Chủ tịch UBND huyện Mang Yang Huỳnh Ngọc Tục (hiện đã nghỉ hưu) đã ra quyết định thu hồi đất của nhiều người dân, trong đó có thu hồi 5.244m2 đất của hộ gia đình ông Đinh Văn Cân (trú tổ 6, thị trấn Kon Dỡng) quy hoạch một KDC (gọi là Khu vực 1) để ưu tiên phân lô bán cho cán bộ công, viên chức đang công tác tại huyện này.

Trong khi công tác giải phóng mặt bằng, giải tỏa đền bù lấy “mặt bằng sạch” chưa được giải quyết dứt điểm thì UBND huyện Mang Yang đã đưa ra 45 lô đất trên giấy để gấp rút bán cho cán bộ. Theo đó, mỗi lô đất diện tích 198m2, có giá từ 15-17 triệu đồng/lô. Nhiều cán bộ công, viên chức của huyện như: Viện Kiểm sát nhân dân, giáo viên, Trung tâm Y tế, Đài PT-TH huyện đăng kí mua và nộp tiền vào Kho bạc Nhà nước huyện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Có đất, có sổ đỏ trong tay ai cũng háo hức nhận đất xây dựng nhà để ở nhưng khi đi thực địa nhận đất họ mới tá hỏa phát hiện 45 lô đất trên mới chỉ là quy hoạch trên giấy. Thực tế, các lô đất trên đều nằm trong diện tranh chấp với các hộ dân bị thu hồi đất. Bác sĩ Huỳnh Văn Hừng- cán bộ Trung tâm Y tế huyện bức xúc: “Khi đó tôi đến xây nhà họ cầm hung khí ra đe dọa thì ai còn dám ở đó nữa. Xây nhà không được, sang nhượng cũng không ai dám mua. Tìm hiểu thì biết UBND huyện thu hồi, giải tỏa đất của dân lại không đền bù thỏa đáng nên người dân họ không giao đất cũng đúng”.

Ngoài bác sỹ Hừng, 4 cán bộ Trung tâm Y tế huyện Mang Yang là Huỳnh Văn Minh (Trưởng phòng kế hoạch); Nguyễn Văn Thạnh (Phó Ban y tế dự phòng); Lê Trọng Nam (lái xe) và một cán bộ điều dưỡng cũng lâm vào tình trạng có đất mà không dám nhận.

Biết sự việc bị đẩy vào thế khó, nhiều cán bộ ngao ngán lắc đầu và đành chấp nhận chờ cách giải quyết của UBND huyện Mang Yang nhưng hơn 12 năm vẫn trong vô vọng. Mặc dù, UBND huyện Mang Yang đã nhiều lần tổ chức cưỡng chế, thu hồi đất nhưng đành bất lực buông dự án.

Chưa có hướng giải quyết

Để hoán đổi 45 lô đất trên UBND huyện Mang Yang đã 3 lần làm tờ trình xin chủ trương quy hoạch 5.3ha đất rừng thông nằm trong quĩ đất dự phòng của huyện để phân lô cấp lại cho người mua đất. Ngày 20/3/2015, UBND tỉnh Gia Lai đã ra công văn 847/UBND-CNXD bác đề nghị của huyện và đề nghị thực hiện nghiêm túc công văn là hoàn trả lại tiền cho các cán bộ công chức, viên chức.

Được cầm trong tay giấy CNQSDĐ số hiệu AA 231946, tờ bản đồ 25, số thửa 175 suốt 13 năm qua nhưng anh Mai Đình Linh - Kỹ thuật viên Đài PT-TH huyện chẳng dám đến nhận đất. Anh Linh nêu quan điểm: Nếu UBND huyện trả lại tiền thì cũng phải tính toán sao cho hợp lí đừng để những người như chúng tôi bị thiệt. Hiện chúng tôi lâm cảnh “dở khóc dở cười”, mong chính quyền sớm giải quyết để đảm bảo quyền lợi cho chúng tôi.

Theo trưởng Phòng TN&MT huyện Mang Yang- Võ Lê Xuân Thiện, lúc đó UBND huyện thu hồi đất áp dụng Luật Đất đai năm 1993 nhưng khi giải quyết lại áp dụng Luật Đất đai năm 2003 nên khó xử lí. Phần đất nhà ông Đinh Văn Cân thu hồi phân lô bán cho 5 cán bộ Trung tâm Y tế huyện đã được cấp lại GCNQSDĐ và còn nhiều lô đất khác người dân cũng không chấp nhận cho thu hồi. Buộc UBND huyện phải xin chủ trương tỉnh quy hoạch chỗ khác để hoán đổi vị trí cho người mua đất. Nhưng UBND tỉnh không đồng ý thì giờ phải tính cách khác.

Ông Đinh Văn Cân (trú tổ 6, thị trấn Kon Dỡng) người bị thu hồi đất cho biết: Hơn 10 năm tôi vác đơn đi kiện từ địa phương đến Trung ương, họ còn bắt giam tôi để uy hiếp tinh thần nhưng tôi quyết chứng minh cho UBND huyện Mang Yang thấy rằng họ thu hồi đất không đền bù là vi phạm Luật Đất đai. Hiện UBND huyện Mang Yang đã ra quyết định cấp lại giấy CNQSDĐ cho tôi rồi nên họ phải ra quyết định thu hồi lại 5 sổ đỏ đã cấp cho cán bộ Trung tâm Y tế huyện nằm trên phần đất của tôi.

Như vậy, từ một chủ trương rất đúng đắn nhưng với cách làm “đánh trống bỏ dùi”, UBND huyện Mang đã vô tình đẩy người mua đất vào thế khó xử. Vụ việc kéo dài 13 năm, người mua đất thì dài cổ chờ đợi còn chính quyền huyện Mang Yang vẫn cứ loay hoay tìm hướng giải quyết mà chưa có hồi kết!