Công ty cổ phần Địa ốc Kim Thi: Báo giá không ph­­ù hợp, cư dân phản đối

Tòa chung chung cư CT 1- chung cư Kim Thi.

Cụ thể, sau khi nhận được thông báo số 2989/SXD-KTKH, ngày 27/9/2019 của Sở Xây dựng Nghệ An và thông báo số 82/TBKT ngày 1/10/2019 của Cty Kim Thi về kết quả thẩm định giá bán và giá thuê m2 sử dụng căn hộ với giá 10.412.565 đồng/m2 đã có thuế VAT, nhưng chưa có kinh phí bảo trì (diện tích thủy), rất nhiều hộ dân thuộc chung cư này vẫn không đồng ý làm hồ sơ để chủ đầu tư làm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà vì cho rằng mức giá như vậy là chưa phù hợp.

Khi có các thông báo trên, ngày 11/10/2019, thay mặt cho các hộ dân chung cư Kim Thi CT1-15 tầng thuộc nhà ở xã hội, tại số 65, đường Phan Bội Châu, TP Vinh, Ban Quản trị tòa nhà đã có đơn kiến nghị (kèm chữ ký chủ các căn hộ) gửi Chủ tịch HĐND, Chủ tịch UBND, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài chính Nghệ An, với nội dung: “Bà con chung cư tòa CT1 thuộc nhà CT1 thuộc nhà ở xã hội kiến nghị với quý lãnh đạo giá như vậy là quá cao so với đối tượng được Chính phủ và Nhà nước ưu đãi đối với những hộ được hưởng chế độ mua nhà ở xã hội, hộ nghèo, hộ thu nhập thấp, hộ chưa có đất ở, hộ chưa có nhà ở là chưa phù hợp. Trong khi đó, chủ đầu tư bán nhà ở xã hội là 8.800.000 đồng/m2 theo thông báo số 26/2015/QĐ-TCKT Công ty địa ốc Kim Thi”.

Anh T, chủ căn hộ 3.03 bày tỏ: “Gia đình tôi là hộ dân có thu nhập thấp, chưa có nhà ở được hưởng gói vay ưu đãi để mua nhà ở xã hội của Cty Kim Thi. Theo giá rao bán năm 2015, với diện tích 52,79m2, tôi phải trả số tiền cho chủ đầu tư là 510.400.000 đồng như trong hợp đồng mua bán nhà ở. Vừa rồi, khi có thông báo làm thủ tục để được cấp quyền sở hữu nhà, tôi đã trực tiếp gặp phía chủ đầu tư. Qua đối chiếu công nợ theo giá mới, tôi còn phải đóng thêm gần 40 triệu mới được làm thủ tục. Tôi thực sự hoang mang vì nếu không đóng thì không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, mà đóng thì không biết lấy đâu ra để nộp”.

Chung cảnh ngộ như anh T., anh Th. chủ căn hộ 3.02 cho biết: “Nếu phía Cty Kim Thi áp dụng theo mức giá mới thế này thì gia đình tôi cũng buộc phải trả lại nhà cho họ để về quê sống hoặc tìm một nơi khác phù hợp hơn để ở, chứ ai đời nào trước đây khi rao bán, chủ đầu tư thông báo một đàng, hợp đồng đã ký kết rõ ràng như vậy mà giờ lại thực hiện một nẻo, như thế khác nào chủ đầu tư đã bẫy chúng tôi. Tiếng là nhà ở xã hội, ưu tiên cho những người có thu nhập thấp, chưa có nhà ở mà giá lại cao hơn so với những chung cư thương mại khác”. Qua tìm hiểu, ngoài giá nhà ở không đúng như cam kết, cư dân ở đây còn phản ánh việc chủ đầu tư đã thay đổi vật liệu đầu vào không giống trong hợp đồng, như thay cửa gỗ phòng ngủ bằng cửa nhựa, bình nóng lạnh 30 lít không lắp đặt, gạch hành lang 500x500 trong khi thiết kế 600x600…

Trước những kiến nghị của các hộ dân, Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An đã có công văn số 897/UBND-TD, ngày 5/11/2019 chỉ đạo Sở Xây dựng Nghệ An, UBND TP Vinh, đại diện lãnh đạo Cty Kim Thi, đại diện Ban Quản trị tòa chung cư CT 1- chung cư Kim Thi, tổ chức buổi làm việc với các nội dung: Kiểm tra tình hình chất lượng nhà ở; kiểm tra lại việc áp dụng đơn giá, vật liệu đầu vào, thiết bị lắp dặt, hệ thống PCCC so với hồ sơ hoàn công công trình; kiểm tra công tác quản lý, sử dụng chi phí bảo trì công trình… Dự kiến cuộc làm việc sẽ diễn ra trong 3 ngày, bắt đầu từ ngày 26/11/2019.

Được biết, chung cư CT1 Kim Thi thuộc Dự án Khu chung cư cao tầng và nhà ở liền kề Kim Thi được triển khai xây dựng từ cuối năm 2014, gồm 2 chung cư nhà ở xã hội, nhà liền kề, sân đường, cây xanh… Công trình do Cty Kim Thi làm chủ đầu tư và bàn giao cho khách hàng từ năm 2016. Tổng số căn hộ tại CT1 là 238, căn, trong đó, 193 căn hộ chung cư xã hội để bán, 8 căn hộ chung cư để cho thuê mua, và 37 căn hộ chung cư thương mại. Ngoài ra còn có khu dịch vụ tại tầng 1 và tầng mái.

Sau khi các cư dân chuyển vào sinh sống được một thời gian, nhận thấy việc chất lượng công trình không đảm bảo như: Hiện tượng thấm nước từ các căn hộ tầng trên xuống tầng dưới, nước thấm từ trần nhà vào các ổ điện, hệ thống PCCC không đảm bảo, thang máy thường xuyên gặp trục trặc khi vận hành… nên đã nhiều lần phản ánh lên lãnh đạo Cty Kim Thi. Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Trung Dũng- Chủ tịch HĐQT Cty Kim Thi cho rằng: “Giá đó hợp lý vào thời điểm đó, dân đã hiểu sai với giá khi chúng tôi rao bán. Bởi, khi rao bán, có nhiều thời điểm chúng tôi giảm giá để huy động vốn, đồng thời việc giảm giá đó có khoảng thời gian cụ thể. Nay, làm sổ đỏ, cư dân yêu cầu với giá dạng khuyến mãi như thế làm sao chúng tôi đáp ứng được”.