Đà Nẵng muốn loại 6/18 dự án tại Sơn Trà
Báo cáo gần đây nhất của lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng về việc rà soát các dự án và quy hoạch khu du lịch quốc gia Sơn Trà gửi Thủ tướng Chính phủ nêu đề xuất loại bỏ 6/18 dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư trước đó, giảm quy mô 10 dự án khác, chỉ giữ nguyên 2 dự án phù hợp với các tiêu chí đưa ra.
Bán đảo Sơn Trà. (Ảnh minh họa).
Báo cáo do Phó Chủ tịch thành phố Nguyễn Ngọc Tuấn ký ngày 29/8 nêu thông tin về các dự án trên bán đảo đã được UBND Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi có Quy hoạch tổng thể phát triển Khu Du lịch quốc gia Sơn Trà.
Với 18 dự án đã được chấp thuận cho đến tháng 12/2012, có 1.920 lô biệt thự, 24 bungalow, 306 buồng khách sạn (nếu quy đổi biệt thự ra phòng lưu trú sẽ tương đương 5.600 buồng, phòng khách sạn).
Hiện tại, có 3 dự án đã đầu tư, 1 dự án đang triển khai, 3 dự án đã triển khai một phần sau đó tạm dừng, 11 dự án chưa triển khai.
Báo cáo nêu rõ quan điểm phát triển khu du lịch Sơn Trà trên cơ sở khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên, đảm bảo phù hợp nhiệm vụ bảo vệ an ninh quốc phòng, giữ vững chủ quyền biển đảo, bảo vệ môi trường; góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế của địa phương…
Thành phố cũng nêu nguyện vọng lãnh đạo Chính phủ cho tiếp tục triển khai khu vực bán đảo Sơn Trà theo tinh thần Nghị quyết 33 của Bộ Chính trị.
Theo đó, có những nguyên tắc được đề xuất, trước hết là cho thành phố giữ lại những dự án đã xây dựng hoàn chỉnh và đưa vào hoạt động có hiệu quả.
Nguyên tắc thứ hai là đảm bảo an ninh quốc phòng, tức là các dự án tại bán đảo phải do nhà đầu tư trong nước thực hiện, không ảnh hưởng đến khu vực phòng thủ và khu vực nhạy cảm về quốc phòng an ninh.
Nguyên tắc thứ ba là coi trọng bảo tồn đa dạng sinh học.
Nguyên tắc tiếp theo là đảm bảo về bình độ triển khai các dự án. Cụ thể, Đà Nẵng đề xuất duy trì quy định cho phép phát triển các dự án từ bình độ 200m trở xuống như đã thống nhất của Chính phủ. Bên cạnh đó, thành phố thêm một số tiêu chí như các công trình có chức năng lưu trú, công trình kiên cố chỉ được triển khai từ bình đồ 100m trở xuống. Các chức năng thuần túy phục vụ vui chơi, giải trình, hoạt động ngoài trời, sinh hoạt cộng đồng có thể được triển khai ở bình đồ 200m.
Bên cạnh đó, nguyên tắc hài hòa lợi ích của các nhà đầu tư và lợi ích chung cộng đồng theo hướng phát triển bền vững và đảm bảo không có yếu tố cư trú tại bán đảo Sơn Trà.
Theo những nguyên tắc này, có 6/18 dự án đã được chấp thuận không phù hợp tiêu chí đưa ra, Đà Nẵng kiến nghị điều chỉnh, chuyển đổi công năng sang phục vụ du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng, không có lưu trú.
Thành phố cũng đề nghị xem xét cắt giảm quy mô của 10 dự án cho phù hợp với các tiêu chí đề ra, chỉ giữ nguyên 2 dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư phù hợp tất cả các tiêu chí.
Trước khi gửi báo cáo ra Trung ương, Đà Nẵng cũng đã có buổi đối thoại với các chủ đầu tư như CTy CP Địa Cầu, tập đoàn Sungroup, Savico, Cty CP biển Tiên Sa, Cty CP Xây dựng Sơn Trà…
Các chủ đầu tư dự án cho rằng việc giới hạn lại bình đồ xây dựng từ 100m trở xuống thay vì bình đồ 200m hiện nay sẽ phá vỡ cấu trúc quy hoạch nhiều dự án, đề nghị “nới” quy định về bình đồ từ 150m trở xuống.
Các doanh nghiệp cũng mong được giữ nguyên số lượng phòng lưu trú và biệt thự như quy hoạch được UBND thành phố phê duyệt, giữ nguyên mục tiêu, quy mô, mục đích, thời hạn sử dụng đất đã cấp; cho tiếp tục hoàn thiện thủ tục với các dự án chưa giao đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính; tiếp tục cho thực hiện những dự án mở rộng không ảnh hưởng đến an ninh quốc phòng, rừng đặc dụng…
Sau buổi làm việc này, ngày 28/8 (1 ngày trước khi gửi báo cáo), UBND TP Đà Nẵng lại làm việc với Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng về các vấn đề liên quan đến Quy hoạch tổng thể phát triển khu du lịch Quốc gia Sơn Trà.
Tuy nhiên, tại buổi làm việc, Chủ tịch Hiệp hội Huỳnh Tấn Vinh tiếp tục kiến nghị giữ nguyên hiện trạng bán đảo, không xây dựng mới các công trình hạ tầng và du lịch tại đây.
Trong báo cáo, lãnh đạo TP Đà Nẵng mong người đứng đầu Chính phủ quan tâm kiến nghị của các tổ chức, cá nhân về việc bảo tồn đa dạng sinh học, an ninh quốc phòng trong quá trình phát triển du lịch tại bán đảo Sơn Trà.
Cùng với đó là đề nghị xem xét kiến nghị của các nhà đầu tư tại khu vực bán đảo, giải quyết hài hòa lợi ích của nhà đầu tư trong khuôn khổ lợi ích chung của cộng đồng theo hướng phát triển bền vững.
