Doanh nghiệp ở Hà Nam đăng ký làm dự án gần 10.000 tỷ

Duy nhất một doanh nghiệp đăng ký làm dự án

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) tỉnh Hà Nam công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Thời đại và đổi mới sáng tạo (PL-ĐT12.22).

Dự án được thực hiện tại phường Lam Hạ, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, trên diện tích khu đất hơn 202ha, trong khoảng thời gian từ năm 2022-2028.

Được biết, dự án sẽ đầu tư xây dựng toàn bộ các căn nhà tại các lô đất ở mới theo quy hoạch với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 40,51ha, mật độ xây dựng 60-90%, tầng cao xây dựng 3-5 tầng. Đầu tư nhà ở xã hội theo quy hoạch với diện tích sử dụng đất khoảng 7,9ha, mật độ xây dựng 60-90%, tầng cao xây dựng từ 3-9 tầng.

Đất tái định cư diện tích khoảng 1,37ha, sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch nhà đầu tư bàn giao cho cơ quan nhà nước quản lý để bố trí tái định cư theo quy định.

Đất hỗn hợp có chức năng ở (chung cư) kết hợp thương mại dịch vụ diện tích khoảng 10,6ha, chiều cao từ 6-9 tầng, mật độ xây dựng 40-60%.

Đất hỗn hợp không có chức năng ở (là công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn,…) diện tích khoảng 33,6ha, tầng cao từ 6-9 tầng và 10-20 tầng, mật độ xây dựng 40-60%.

Tổng chi phí thực hiện dự án dự kiến là hơn 9.625 tỷ đồng, trong đó sơ bộ chi phí thực hiện dự án 9.135,57 tỷ đồng, sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 489,9 tỷ đồng.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất của cấp có thẩm quyền.

Tỉnh Hà Nam sẽ lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức đấu thầu. Nhà đầu tư thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 1.443,82 tỷ đồng (tối thiểu chiếm 15% tổng mức đầu tư), vốn vay tối đa phải huy động là 8.181,65 tỷ đồng (tối đa chiếm 85% tổng mức đầu tư).

Đáng chú ý, Công ty CP Mặt trời Hà Nam là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án nêu trên.

Theo tìm hiểu, CTCP Mặt Trời Hà Nam được thành lập vào tháng 5/2022, hiện có trụ sở tại TP Phủ Lý, Hà Nam. Đến thời điểm được chấp thuận là nhà đầu tư của dự án khu đô thị gần 10.000 tỷ đồng tại Hà Nam, doanh nghiệp này "chưa tròn 1 tuổi".

Ban đầu, vốn điều lệ của Mặt trời Hà Nam là 1.010 tỷ đồng, nhóm cổ đông sáng lập gồm 1 pháp nhân và 6 thể nhân.

Đến tháng 10/2022, Mặt trời Hà Nam đã điều chỉnh tăng vốn lên 2.533 tỷ đồng, gấp 2,5 lần so với thời điểm sáng lập.

Trong số các cổ đông sáng lập của Mặt trời Hà Nam có Công ty CP Địa Cầu. Doanh nghiệp này thành lập ngày 25/8/2004, hoạt động chính là kinh doanh cơ sở lưu trú du lịch.

Tính đến tháng 10/2017, vốn điều lệ của doanh nghiệp ở mức hơn 985 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đến tháng 12/2020, công ty điều chỉnh tăng vốn lên 1.236,1 tỷ đồng.