Dự án tòa nhà Nam Đàn Plaza phớt lờ tháo dỡ

Thu hồi dự án

Năm 2010, tỉnh Nghệ An cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án công trình tòa nhà Nam Đàn Plaza tại khối Phan Bội Châu, thị trấn Nam Đàn do Ngân hàng Thương mại cổ phần Đại Dương (OceanBank) làm chủ đầu tư.

Theo tiến độ thực hiện của dự án từ quý II/2010 đến quý I/2011. Trong đó, thời gian điều chỉnh tiến độ lần 1 vào ngày 10/10/2014 là từ quý III/2014 đến quý II/2015. Thế nhưng, thay vì đẩy nhanh tiến độ để sớm đưa dự án đi vào hoạt động thì OceanBank nhiều lần thất hứa.

Cụ thể, đầu năm 2010, OceanBank đã có công văn đề nghị UBND tỉnh Nghệ An cho thuê 2.633,70m2 đất tại Trung tâm Thương mại Nam Đàn cũ, để thực hiện dự án xây dựng tòa nhà Nam Đàn Plaza. Theo dự toán ban đầu, dự án này có tổng mức đầu tư 22,5 tỷ đồng, cao 3 tầng, với mục đích làm Văn phòng OceanBank tại Nghệ An.

Dù được gia hạn, điều chỉnh tiến độ nhưng dự án này chỉ thi công phần thô rồi bỏ hoang hơn 13 năm nay. Không những vậy, trong quá trình thi công, cơ quan chức năng đã xác định chủ đầu tư vi phạm các quy định về xây dựng.

Cụ thể, dự án đã được đoàn kiểm tra liên ngành của UBND tỉnh Nghệ An kiểm tra và lập biên bản vào ngày 15/9/2014. Theo đó, đoàn kiểm tra yêu cầu nhà đầu tư chậm nhất đến ngày 31/5/2015 phải hoàn thành công trình đưa vào sử dụng. Tiếp đó, tại thông báo số 679/TB-UBND ngày 10/12/2014, UBND tỉnh Nghệ An cho phép nhà đầu tư được gia hạn tiến độ hoàn thành dự án 24 tháng, đến ngày 10/12/2016 phải hoàn thành dự án đưa vào hoạt động.

Tuy nhiên, sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, chủ đầu tư đã không hoàn thiện các thủ tục pháp lý có liên quan như thuê đất, giấy phép xây dựng và xây dựng chậm tiến độ…Sau đó dự án bị UBND tỉnh Nghệ An thu hồi, đồng thời hủy bỏ các văn bản pháp lý liên quan. Tuy nhiên đến nay, phía chủ đầu tư của dự án này vẫn không có bất cứ động thái nào để tháo dỡ công trình vi phạm, hoàn trả lại mặt bằng cho địa phương.

Chưa thực hiện theo quy định

Trước thực trạng này, ngày 26/9/2022, UBND huyện Nam Đàn đã có Văn bản số 2405 về việc tháo dỡ công trình để hoàn trả mặt bằng tại dự án tòa nhà Nam Đàn Plaza. Tại văn bản này, một lần nữa UBND huyện Nam Đàn đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNNVN); OceanBank triển khai thanh lý tài sản trên đất của dự án đảm bảo theo đúng quy định của nhà nước, để hoàn trả lại mặt bằng khu đất tại dự án tòa nhà Nam Đàn Plaza để huyện Nam Đàn triển khai xây dựng các công trình công cộng.

Sau khi nhận được văn bản của UBND huyện Nam Đàn, ngày 7/2/2023, NHNNVN đã có văn bản gửi UBND huyện Nam Đàn. Trong đó khẳng định, OceanBank là pháp nhân độc lập, tự chủ và tự chịu trách nhiệm trong hoạt động kinh doanh theo quy định pháp luật. Đồng thời, việc đầu tư, xây dựng dự án bất động sản của OceanBank thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Đất đai và các văn bản liên quan. Vì vậy, việc thực hiện thanh lý tài sản trên đất và bàn giao đất cho UBND huyện Nam Đàn quản lý thuộc thẩm quyền của OceanBank.

NHNNVN cũng đề nghị OceanBank nghiên cứu, sớm có biện pháp xử lý đối với các tài sản trên đất tại công trình tòa nhà Nam Đàn Plaza theo kiến nghị của UBND huyện Nam Đàn, đảm bảo tuân thủ theo quy định của pháp luật và không thất thoát vốn, tài sản nhà nước.

Theo ông Lê Văn Sỹ - Trưởng phòng Kinh tế hạ tầng huyện Nam Đàn, dự án tòa nhà Nam Đàn Plaza tại thị trấn Nam Đàn được triển khai hơn 13 năm nay, đã được gia hạn nhiều lần và UBND tỉnh Nghệ An đã thu hồi giấy phép đầu tư, hủy bỏ các văn bản pháp lý từ năm 2017. Thế nhưng, hiện nay nhà đầu tư vẫn chưa xử lý tài sản dở dang trên đất để bàn giao lại mặt bằng cho địa phương. Nhiều năm nay, tại các cuộc tiếp xúc cử tri, cán bộ, đảng viên và nhân dân bức xúc, nhiều lần kiến nghị nhưng vẫn chưa được giải quyết.