Giá thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân ở Nam Định: Tối thiểu, tối đa như thế nào?

Ngày 22/10, thông tin từ Văn phòng UBND tỉnh Nam Định cho biết, UBND tỉnh này vừa ban hành quyết định về khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, có hiệu lực từ ngày 18/10/2024.

Theo đó, đối với loại hình nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, UBND tỉnh Nam Định ban hành khung giá thuê áp dụng cho 13 loại nhà có chất lượng từ thấp đến cao; đơn vị tính là 1m2 sàn/tháng.

Trong đó, loại hình nhà ở riêng lẻ 1 tầng, tường bao xây gạch, mái tôn mức giá thuê tối thiểu là 12.100 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa là 21.400 đồng.

Nhà ở riêng lẻ 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái bê tông cốt thép (BTCT) đổ tại chỗ: tối thiểu 31.900 đồng, tối đa 56.100 đồng.

Nhà ở riêng lẻ từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch, sàn, mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm: tối thiểu 48.900 đồng, tối đa 86.100 đồng.

Nhà chung cư dưới hoặc 5 tầng không có tầng hầm: tối thiểu 34.400 đồng, tối đa 60.500 đồng; có 1 tầng hầm: tối thiểu 40.200 đồng, tối đa 70.700 đồng.

Nhà chung cư từ 5 đến 7 tầng không có tầng hầm: tối thiểu 44.400 đồng, tối đa là 79.500 đồng; có 1 tầng hầm: tối thiểu 47.500 đồng, tối đa 85.100 đồng.

Nhà chung cư từ 7 đến 10 tầng không có tầng hầm: tối thiểu 45.700 đồng, tối đa 81.900 đồng; có 1 tầng hầm: tối thiểu 47.800 đồng, tối đa 85.700 đồng.

Nhà chung cư từ 10 đến 15 tầng không có tầng hầm: tối thiểu 47.900 đồng, tối đa 85.700 đồng; có 1 tầng hầm: tối thiểu 49.200 đồng, tối đa 88.200 đồng.

Nhà chung cư từ 15 đến 20 tầng không có tầng hầm: tối thiểu 53.400 đồng, tối đa 95.700 đồng; có 1 tầng hầm: tối thiểu 54.200 đồng, tối đa 97.100 đồng.

Đối với loại hình nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, UBND tỉnh Nam Định quy định khung giá cho thuê áp dụng cho 2 loại nhà, đơn vị tính là 1m2 sàn/tháng.

Trong đó, nhà chung cư từ 5 đến 7 tầng không có tầng hầm mức giá thuê tối thiểu là 35.000 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 62.700 đồng; nhà chung cư từ 7 đến 10 tầng không có tầng hầm: tối thiểu 36.000 đồng, tối đa 64.500 đồng.

Theo UBND tỉnh Nam Định, các khung giá trên bao gồm chi phí đầu tư xây dựng công trình, lợi nhuận định mức, chi phí bảo trì, thuế giá trị gia tăng; không bao gồm: tiền sử dụng đất, chi phí quản lý vận hành, chi phí bảo hiểm cháy nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, chi phí thu gom, vận chuyển, xử lý chất thải rắn sinh hoạt, thù lao cho ban quản trị tòa nhà và các chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người thuê sử dụng nhà ở.

Một trong những căn cứ để UBND tỉnh Nam Định ban hành quyết định trên là Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.