Lại nói về miếng pho-mát miễn phí

Nhưng, ở đời, mọi sự nào có đơn giản. Nào ai cũng đủ tỉnh táo để không bị “sập bẫy” đâu. Mà có khi lúc đầu không phải là cái bẫy ai đó “gài” để bẫy chúng ta. Nhưng rồi “trong quy trình vận động” nó biến thành cái bẫy lúc nào không biết.

Câu chuyện nhiều người đầu tư (mua nhà) tại dự án khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay Đà Nẵng) đang rất được dư luận chú ý, phải chăng có gì đó cũng giống như “miếng pho-mát”, cái “bẫy” và… “chuột” - đó là sự cảnh tỉnh cần thiết trong khi đa phần trong số chúng ta lại rất thích được… ru ngủ trong những giấc mơ giàu có.

Chuyện là mấy năm trước Sở Xây dựng Đà Nẵng đã cấp phép cho Cocobay Đà Nẵng xây dựng 1.969 căn hộ khách sạn, gồm 3 tòa nhà Cổ Cò (Cổ Cò 1: 686 căn hộ, Cổ Cò 2: 637 căn hộ, Cổ Cò 3: 536 căn hộ) và tòa nhà Naman Garden: 110 căn hộ. Thế là thiên hạ đầu tư với lời hứa sẽ được hưởng 12% lãi suất/ năm. Vừa có nhà sang lại vừa có tiền ăn ra, thật là vui vẻ.

Nhưng rồi, do nhiều lý do (có lý do nổi nhưng cũng không loại trừ lý do “chìm”), Cocobay Đà Nẵng chuyển đổi căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư. Cụ thể, chuyển đổi 1.016 căn hộ khách sạn trong tổng số 1.856 căn hộ khách sạn tại các công trình đang xây dựng thuộc cụm HH3 (Tòa nhà Cổ Cò 1), HH5 (Tòa nhà Cổ Cò 2), HH2 (Tòa nhà Cổ Cò 3) thành căn hộ chung cư. Chuyển đổi 554 căn hộ khách sạn trong tổng số 1.657 căn hộ khách sạn tại công trình chưa xây dựng tại cụm HH1 (Tòa nhà Cocobay Tower) thành căn hộ chung cư.

Nhiều người kêu lên: Thôi, thế là vỡ trận!

“Vỡ trận” cũng có nghĩa là hết được hưởng 12% theo hợp đồng, và cũng có nghĩa là… vỡ mộng vì căn hộ khách sạn khác một trời một vực với căn hộ chung cư - chí ít là về giá trị.

Ở đời, dù chê cười, nhưng nhiều người cũng thích ngồi mát ăn bát vàng. Nghĩ cho cùng cũng chẳng có gì là sai. Nhưng tính đi tính lại thì điều đó không bao giờ đơn giản. Việc bỏ một khối tiền lớn ra đầu tư (bỏ tiền ra cho người khác kinh doanh, để được chia phần) thông qua những căn hộ sang trọng (condotel) đến nay vẫn được xem là “xu hướng”. Nhưng thực tế khắc nghiệt hơn chúng ta tưởng. Những căn hộ “hình thành trong tương lai” quả là một cuộc chơi không dành cho người yếu tim. Gọi là “cuộc chơi” vì hình thức xây dựng, hình thức đầu tư, gọi vốn… còn nhiều khoảng trống pháp lý. Giả dụ, người kêu gọi đầu tư làm ăn thua lỗ thì sao? Chưa nói đến có trường hợp “dự án ma”, chiếm dụng vốn, hay là ôm tiền chạy mất…, lúc đó có ra tòa thì cũng còn mướt mồ hôi.

Câu chuyện của Cocobay Đà Nẵng hay là “miếng pho-mát khó xơi” đáng tiếc lại không cá biệt, nó đã xuất hiện ở nhiều dự án bất động sản (căn hộ cũng như đất nền); hay một thời là sàn vàng còn nay là tiền ảo; rỉ tai nhau góp vốn cho công ty nước ngoài… Đúng là có quá nhiều “pho-mát” và cũng quá nhiều cái bẫy. Trách người, nhưng cũng cần phải xem lại mình, vì thực ra kể cả khi miếng pho-mát cầm được trong tay rồi thì cũng khó đưa vào miệng lắm.