Lãi vay mua nhà ngân hàng nào hấp dẫn nhất trong tháng 5?

Tuy nhiên, mức lãi này chỉ áp dụng trong 6 - 24 tháng đầu, sau đó sẽ chuyển sang cơ chế thả nổi. Cụ thể, Vietcombank đang áp dụng mức 9,6%/năm cho gói cố định 6 tháng đầu và 10,5%/năm với gói cố định 12 tháng. BIDV đưa ra mức tối thiểu 9,7%/năm cho 6 tháng đầu, 10%/năm cho 12 tháng và lên tới 13,5%/năm cho kỳ cố định 18 tháng. VietinBank thậm chí nâng lãi suất cố định 24 tháng vượt 12%/năm.

Diễn biến đáng lưu ý là lãi suất của nhóm ngân hàng quốc doanh hiện ngang bằng, thậm chí cao hơn một số ngân hàng tư nhân. Đây hiếm gặp nếu so với những năm trước.

Ở khối ngân hàng tư nhân, MB cho vay mua nhà phổ biến từ 9 - 9,5%/năm trong kỳ ưu đãi; Techcombank dao động 8,5 - 9,5%; ACB khoảng 9,5 - 10,5%; VIB từ 9,9 - 12% tùy kỳ hạn.

Trong đó, nhóm ngân hàng nước ngoài có chính sách khá hấp dẫn. Lãi suất cho vay tại UOB là từ 6,24% tới 8%, tại Hong Leong Bank là từ 6,5% tới 8,2%. Woori Bank có mặt bằng cao hơn khi lãi suất dao động từ 9,7% tới 11,8%.

TS Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính ngân hàng, các ngân hàng nước ngoài hiện vẫn duy trì lãi suất ưu đãi trong thời gian đầu để thu hút khách hàng. Tuy nhiên, người vay cần chú ý đến lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi. Khi thị trường tín dụng thắt chặt và chi phí vốn tăng, lãi suất thả nổi có thể tăng mạnh, ảnh hưởng tới khả năng trả nợ và kế hoạch tài chính.

Theo ông Hiếu, người mua nhà cần lựa chọn sản phẩm vay phù hợp. Việc lựa chọn kỳ hạn cố định trong thời gian dài giúp giảm rủi ro lãi suất tăng đột ngột. Người vay cũng nên cân nhắc ngân hàng nước ngoài với ưu đãi ban đầu thấp nhưng cần đọc kỹ điều kiện chuyển sang lãi suất thả nổi để tránh bất ngờ tài chính.