Gửi bình luận
Thứ Hai, 7/4/2025
Lô đất có diện tích khoảng 650 m2 của gia đình ông Nguyễn Tấn Nhân (63 tuổi, trú tại thôn Hải Hà, xã Ea Tân, huyện Krông Năng, Đắk Lắk) được gia đình ông khai phá, sử dụng ổn định không tranh chấp 16 năm nay. Thế nhưng, khi gia đình làm thủ tục đề nghị chính quyền cấp sổ đỏ thì chỉ được cấp 106 m2. Phần còn lại khoảng 550m2, không được xét cấp giấy và bị lấy cấp cho 2 hộ liền kề là 55 m2.
Diện tích lô đất gần 400 m2 của gia đình ông Nhân
không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo ông Nhân, vào tháng 10/1997 gia đình ông có khai phá và lấn chiếm một phần diện tích đất rừng thuộc thôn Hải Hà, xã Dliêya (khi đó chưa tách xã Dliêya và Ea Tân) với diện tích khoảng 650 m2. Suốt 16 năm kể từ ngày gia đình ông khai phá, lấn chiếm khu đất này đến trước ngày 29/10/2013 gia đình sử dụng ổn định và không xảy ra tranh chấp với bất kỳ ai. Trên diện tích này ông đã mở quán cà phê kinh doanh năm 2000 và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ các loại thuế do Nhà nước quy định.
Ngày 13/3/2012, UBND tỉnh Đắk Lắk có văn bản số 1220/UBND-NN&MT về việc giải quyết đơn kiến nghị của các hộ dân tại chợ Ea Tân, huyện Krông Năng trong đó nêu rõ đối với những hộ tự ý lấn chiếm và làm nhà ở ổn định trước khi UBND xã Ea Tân được thành lập (tháng 10/2003) phù hợp với quy hoạch và không tranh chấp thì được cấp GCNQSDĐ và phải nộp tiền sử dụng đất bằng 100% tiền sử dụng đất do UBND tỉnh quy định tại thời điểm cấp GCNQSDĐ (căn cứ theo quy định tại tiết b, điểm 5, khoản 4, điều 2 Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ).
Ngày 15/5/2012 gia đình ông Nhân làm đơn đề nghị UBND xã Ea Tân xuống kiểm tra đo đạc lại diện tích gia đình ông đang sử dụng. Ngày 22/7/2013, gia đình có đơn xin được nộp tiền sử dụng đất để được cấp GCNQSDĐ theo đúng quy định. Trong lúc đang chờ phía cơ quan chức năng huyện Krông Năng giải quyết thì ngày 29/10/2013, ông Phạm Tấn Bình và ông Trần Lượm cùng trú thôn Hải Hà- xã Ea Tân, huyện Krông Năng (hàng xóm ông Nhân) dẫn theo một tốp người đến đập phá hai nhà vệ sinh, nền xi măng, phá chuồng gà, dỡ bờ rào và tiến hành xây tường bịt cửa đi trên diện tích 55 m2 mà gia đình ông Nhân đã sử dụng bao nhiêu năm nay. Đám người này còn nhục mạ, chửi bới thậm tệ gia đình ông Nhân.
Không biết việc gì đang diễn ra, ông Nhân chạy lên xã kêu cứu thì lúc này mới vỡ lẽ diện tích đất nói trên của gia đình ông đã được UBND huyện Krông Năng cấp GCNQSDĐ cho 2 hộ ông Trần Lượm và Phạm Tấn Bình vào ngày 28/8/2013. Trước những việc làm sai trái, thiếu trách nhiệm của cán bộ UBND xã Ea Tân và UBND huyện Krông Năng, nhiều năm nay, ông Nhân đã viết đơn khiếu nại khắp nơi nhưng đơn thư được các cơ quan chuyển đi lòng vòng không ai chịu giải quyết.
Trao đổi với chúng tôi, một cán bộ chính quyền xã khẳng định: “Đất này không phải đất của ông Nhân và không thuộc quyền sử dụng của ông Nhân mà đất này do ông Nguyễn Xuân Thắng hiến cho xã năm 2012 và nó được xã đưa vào quỹ đất chuyên dùng của xã giai đoạn 2010-2012”.
Tuy nhiên khi chúng tôi hỏi đất này do ai sử dụng trước đến nay thì ông cán bộ này lại nói năm 1998 lô đất này đã được ông Nguyến Tấn Nhân sử dụng.
Giải quyết khiếu nại của ông Nguyễn Tấn Nhân, ngày 14/10/2015, UBND huyện Krông Năng có Quyết định 3796/QĐ-UBND, với nội dung: Không công nhận nội dung đơn khiếu nại của ông Nhân; Giao UBND xã Ea Tân xây dựng phương án bán đấu giá quyền sử dụng đất đối với 391,5 m2 đất hộ ông Nhân đang sử dụng và giải quyết cho hộ ông Nhân được mua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Căn cứ vào quyết định giải quyết của UBND huyện Krông Năng, chúng tôi nhận thấy: Việc cuối tháng 8/2013, UBND xã Ea Tân và UBND huyện Krông Năng cấp 55 m2 đất của hộ ông Nhân đã sử dụng ổn định từ năm 1997 cho 2 hộ khác là chưa đúng quy định của pháp luật về đất đai. Trong trường hợp cần thiết phải thu hồi 55 m2 đất của hộ ông Nhân đang sử dụng, để cấp cho 2 hộ liền kề nhằm bảo đảm quy hoạch khu dân cư, thì phải đền bù cho hộ ông Nhân theo quy định của pháp luật.
Đối với 391,5 m2 đất mà hộ ông Nhân đang quản lý, sử dụng chưa được cấp GCNQSDĐ, thì phải thực hiện cấp GCN QSDĐ cho gia đình ông theo quy định tại Khoản 2, Điều 101 của Luật Đất đai năm 2013 và theo đúng tinh thần chỉ đạo của UBND tỉnh Đắk Lắk tại Văn bản số 1220/UBND-NN&MT.
Thiết nghĩ, UBND huyện Krông Năng và các cơ quan chức năng tỉnh Đắk Lắk sớm vào cuộc làm rõ vụ việc, giải quyết đúng pháp luật, không để tình trạng khiếu kiện kéo dài.