Mục đích của việc cấm phân lô bán nền, hay nói một cách văn vẻ là không được bán "nhà ở hình thành trong tương lai” là để đảm bảo quyền lợi cho người mua, thuê, thuê mua không bị chủ đầu tư chiếm dụng vốn trái phép, thậm chí là lừa đảo. Tuy nhiên, sau một thời gian dài thực hiện quy định này, vẫn có không ít người dân bị chủ đầu tư chiếm dụng vốn chây ì không bàn giao nhà đúng tiến độ, tệ hơn là một số người dân đã mất mớ tiền chỉ để mua nhà... trên giấy.
